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本周，CHANCE將帶您參觀位于西雅圖(公寓)的優(yōu)質(zhì)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目：

售價(jià) $3,070,000

占地面積 8,667 平方尺(805 平米)

土地規(guī)劃 NC1-30 (鄰居商業(yè) 30 尺限高)

市政審批 已獲土地使用許可 | 拆除許可 | 建筑許可

優(yōu)越地理位置

地產(chǎn)位于⻄雅圖最繁華的國會(huì)山社區(qū)。國會(huì)山也是前也是⻄雅圖最年輕的社區(qū),平均居民的年齡 35歲,多是當(dāng)?shù)氐哪贻p山班一族。地產(chǎn)周邊 1 英里內(nèi)超過 6.5 萬人,平均收入超過 10 萬美元。國會(huì)山社區(qū)零售產(chǎn)業(yè)密集,有眾多一流餐廳,酒吧,和商店,其中最有名的包括 Altura 意大利餐(評(píng)分 4.6/5),Spinasse 意大利餐(評(píng)分 4.6/5),Poppy 美式餐廳(評(píng)分 4.3/5)以及 Hana Restaurant 壽司餐廳(評(píng)分 4.3/5)等眾多物業(yè)。同時(shí)⻄雅圖著名私立大學(xué)-⻄雅圖大學(xué),主校園區(qū)也在 5 分鐘步行之內(nèi)。

一流就業(yè)市場

國會(huì)山緊鄰⻄雅圖市中心,是⻄雅圖都會(huì)就業(yè)最集中的地區(qū),⻄雅圖都會(huì)超過 25%的就業(yè)都坐落于此。其中最知名的世界 500 強(qiáng)企業(yè)包括,LinkedIn 群英⺴,比爾蓋茨基金會(huì),微軟,Nord Strom,亞⻢遜以及星巴克等眾多大型企業(yè)。

一流出租市場

西雅圖都會(huì)租金比去年上漲了 8.4%是全國最快的。市場空置率(不包括租賃)為 3.3%,低于一年前的3.5%。當(dāng)前美國有不少其他大型都會(huì)出現(xiàn)了租金下降的趨勢,但是⻄雅圖的租金一直呈增⻓趨勢。在過去 5 年中國會(huì)山的租金上漲超過 45%,遠(yuǎn)遠(yuǎn)領(lǐng)先⻄雅圖都會(huì)中的大部分社區(qū),當(dāng)前國會(huì)山的平均租金為 2505 美元/月。

交通便利

地產(chǎn)距離西雅圖核心商業(yè)中心 CBD 僅 1 英里距離,15 分鐘公⻋即可到達(dá)。同時(shí)距離西雅圖主要交通要道 99 高速以及 I-5 州際高速均在 5 個(gè)街區(qū)之內(nèi),可讓居民迅速到達(dá)⻄雅圖周邊主要城市。

強(qiáng)大地區(qū)經(jīng)濟(jì)展望

整個(gè)大西雅圖地區(qū)在就業(yè)創(chuàng)造,生產(chǎn)力,家庭收入,人口增長,資本投資等方面持續(xù)被評(píng)為全美佳經(jīng)濟(jì)市場之一。全球知名公司及企業(yè)在當(dāng)?shù)氐牧⒆憬o其經(jīng)濟(jì)增長提供了很大的推動(dòng)。

地產(chǎn)詳情

室內(nèi)面積更小的公寓利于最大化每平方尺收入,該地同類型公寓收入租金收入高達(dá)$5 每平方尺每月

隨著當(dāng)?shù)厥袌鰧?duì)經(jīng)濟(jì)適用房的需求進(jìn)一步提高,單元面積更小的公寓將更受歡迎

由于地產(chǎn)緊鄰市區(qū)且周邊交通便利，開發(fā)商無需投入大量資金用于停車位建設(shè)

 

當(dāng)我們提到購買 “土地” 時(shí)，它可以指還未具備建筑條件、無土地使用許可 (Land use/ Master use Permit) 的生地 ; 或是已得到政府下發(fā)的所有許可、即可開工的 “熟地”。由于將一塊生地變?yōu)?“熟” 要經(jīng)過許多步驟、花費(fèi)大量時(shí)間（約 1 年左右）、精力和金錢，因此其售價(jià)遠(yuǎn)高于生地。之所以為大家推薦這個(gè)項(xiàng)目，因?yàn)檫@是一塊擁有政府許可的熟地，可直接開發(fā)，為您省去中間的許多步驟！