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海外房產(chǎn)代理公司的優(yōu)勢(shì)房屋推薦坦帕南郊邁爾斯堡Fort Myers Advance Auto Parts汽配

來(lái)源：作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2017/11/14

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摘要該地產(chǎn)位于佛州坦帕(公寓)南郊邁爾斯堡Fort Myers，是去往佛州西南部的必經(jīng)之處，有眾多知名企業(yè)坐落于此，新工作增長(zhǎng)率在全美排名遙遙領(lǐng)先，提供超多的工作機(jī)會(huì)，人均可支配收入高。承租商為Advance Auto Parts汽配，由總公司提供擔(dān)保，是北美地區(qū)最大的汽配連鎖，有超過(guò)5200家連鎖店，S&P評(píng)級(jí)為BBB-。地產(chǎn)位于主要的商業(yè)要道上，緊鄰75號(hào)洲際公路，日平均車流量超過(guò)7.8萬(wàn)，可見度高。周邊有大量住宅單元，還有眾多住宅開發(fā)用地，5英里內(nèi)人口12.5萬(wàn)，平均家庭收入6.2萬(wàn)美元。地產(chǎn)周邊有5個(gè)大型購(gòu)物廣場(chǎng)，廣場(chǎng)內(nèi)有漢堡王，美國(guó)銀行，賽百味，PetSmart寵物店等眾多知名物業(yè)。地產(chǎn)2016年新建，首次15年租約，剩余14年，占地1.08英畝，約4370.6平米，預(yù)計(jì)年收入12.3萬(wàn)美元。

詳情

占地面積	1.08英畝，47044.8平方尺，約4370.60平米
建筑面積	6889平方尺，約640平米
建筑年代	2016年
租約開始日期	2016年07月31日
租約結(jié)束日期	2031年07月31日
租客續(xù)租權(quán)	4個(gè)5年續(xù)約權(quán)
租金增長(zhǎng)方式	每次續(xù)約時(shí)增長(zhǎng)10%
租約其他條款	NNN租約，房東負(fù)責(zé)屋頂和建筑
預(yù)計(jì)凈利潤(rùn)	$122,598(5.25%）
租約擔(dān)保	總公司擔(dān)保
停車位	21個(gè)

房屋亮點(diǎn)

地段優(yōu)越地產(chǎn)位于主要的商業(yè)要道上，緊鄰75號(hào)洲際公路，日平均車流量超過(guò)7.8萬(wàn)，可見度高。

人口密集區(qū)地產(chǎn)周邊有大量住宅單元，還有眾多住宅開發(fā)用地，人口十分密集。

商業(yè)密集區(qū)地產(chǎn)周邊有5個(gè)大型購(gòu)物廣場(chǎng)，廣場(chǎng)內(nèi)有眾多知名物業(yè)，包括漢堡王，美國(guó)銀行，賽百味，PetSmart寵物店等。

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