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美國(guó)這個(gè)國(guó)家是華人向往的國(guó)家，這個(gè)國(guó)家比較強(qiáng)大其優(yōu)惠政策也是比較多的，因此，好多人都想在這個(gè)國(guó)家買房，在這個(gè)國(guó)家買房的原因，有的是為孩子能留學(xué)美國(guó)，有的是因?yàn)閲?guó)內(nèi)房?jī)r(jià)太高，不管出自什么原因，在美國(guó)買房其實(shí)是比較明智的選擇。

全美不動(dòng)產(chǎn)協(xié)會(huì)（NAR）5月21日公布的數(shù)據(jù)顯示，2015年4月美國(guó)成屋房?jī)r(jià)中位數(shù)（未經(jīng)季節(jié)性因素調(diào)整）為219400美元，較2014年同期上揚(yáng)8.9%，創(chuàng)2014年1月（10.1%）以來最大年增幅；連續(xù)第38個(gè)月呈現(xiàn)年增態(tài)勢(shì)。

根據(jù)在線不動(dòng)產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)Redfin表示，2月出售的房屋中，有四成的成交價(jià)超出賣方要價(jià)。該比重超出1年前的21％。此外在市場(chǎng)銷售的房屋中，有半數(shù)房屋不到8天就與買方簽約。

Redfin指出，今年的情況與往年大不相同，每個(gè)月都有多個(gè)買主針對(duì)同一房屋提出報(bào)價(jià)。樓市供不應(yīng)求正擴(kuò)散至全美各地。一項(xiàng)統(tǒng)計(jì)顯示，今年3月成屋平均售出時(shí)間不到5個(gè)月。若在供給平衡的情況下，成屋售出通常需要6個(gè)月。

值得注意的是，購(gòu)房者對(duì)低價(jià)位房屋的需求激增，意味著房?jī)r(jià)攀升的速度加快。根據(jù)美國(guó)房屋市場(chǎng)研究機(jī)構(gòu)CoreLogic的數(shù)據(jù)，今年2月，售價(jià)在13.5萬美元以下的房屋，房?jī)r(jià)較去年同期上漲9%，而售價(jià)在22.68萬美元以上的房屋，房?jī)r(jià)較去年同期上漲5%。

由于美國(guó)房?jī)r(jià)漲得過快，加上釋出的房屋有限，導(dǎo)致許多首次購(gòu)房者被迫打消在今年買房的夢(mèng)想。這種情況對(duì)于青年人來說尤為明顯。分析指出，千禧年前后背負(fù)的助學(xué)貸款以及儲(chǔ)蓄耗盡，令很多年輕人失去了獲得抵押貸款的資格。直至收入有實(shí)質(zhì)上升之前，他們將被迫繼續(xù)努力，延遲購(gòu)房夢(mèng)想。這或許將成為長(zhǎng)期趨勢(shì)。

道瓊斯商業(yè)新聞網(wǎng)站報(bào)道，隨著美國(guó)房屋擁有率跌至20年來最低的63.7%，美國(guó)著名咨詢機(jī)構(gòu)城市研究所預(yù)測(cè)，有關(guān)數(shù)據(jù)將在至少未來15年繼續(xù)滑落。與此同時(shí)，由于很多家庭沒有能力購(gòu)房，造成租房需求激增和可負(fù)擔(dān)住房短缺。

城市研究所預(yù)測(cè)，過去10年的新家庭超過3/4屬少數(shù)族裔，有關(guān)比例在未來10年更會(huì)上升至7/8。這些新家庭近半數(shù)都是拉美裔，他們的收入、財(cái)富和房屋擁有率都低于美國(guó)平均水平。

不管怎么樣，在美國(guó)買房比國(guó)內(nèi)便宜好多又有很多有利的條件，比如在美國(guó)買房子既可以讓孩子留學(xué)又可以把空房租出去收取一定費(fèi)用。