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位于美國華盛頓州一個叫羅伯茨（Point Roberts）的小鎮(zhèn)忽然火了。小鎮(zhèn)位于美加邊境，往日死氣沉沉，如今一下子熱鬧非凡，當?shù)鼐用褡h論紛紛，關(guān)注的竟然是中國人？這是為什么呢？

“他們來購買休閑地產(chǎn)，購買廉價的天然氣和乳制品，在喬治亞州的海峽上的Kiniski的珊瑚礁酒店里喝太多的啤酒。”這是羅伯茨當?shù)厝藢τ诮�期發(fā)生在本地的一系列收購活動的評價，其中許多人吐槽，越來越多的加拿大人來羅伯茨買房子。其中一個原因是，最近隨著加拿大元的瘋漲，加拿大人開始從船運和接收網(wǎng)點收集網(wǎng)上購物，一些離邊境很近的地區(qū)，人們可以步行去取包裹。而其中，羅伯茨就是這么一個主要的選擇。

相比于加拿大人，一股新的投資勢力也在沖擊著羅伯茨——中國投資者。來自中國的資本如今已經(jīng)在羅伯茨買下了一個碼頭、高爾夫球場和用于房地產(chǎn)開發(fā)的濱水地產(chǎn)。

加拿大商人Wayne Knowles說，中國買家可能是這個13平方公里的半島的經(jīng)濟救星。他曾在羅伯茨居住了25年，生意涉及當?shù)貛缀跛�有大型項目�?ldquo;中國投資者最終可能會認識到羅伯茨的價值，將它從漫長的沉睡中喚醒。”他對媒體說道，“他們的錢正涌入羅伯茨，這是我們迫切需要的。我們已經(jīng)看到了一大堆的活動。從現(xiàn)在起，羅伯茨將會有很大的不同。”

雖然羅伯茨的絕大多數(shù)房產(chǎn)買家都是外國人(主要是尋找相對廉價的休閑住宅)，但他們并不代表高價房產(chǎn)買家。Knowles說:“他們(中國人)正在尋找好機會，而羅伯茨則是一顆永遠的鉆石。人們終于來到這里，看到了它的美麗。”

不過相對于Knowles，其他人則采取了更為謹慎的態(tài)度。因為羅伯茨一直以來都有經(jīng)濟上的起伏，但最終卻沒有什么變化。

另一位雙重國籍的Paul Rusk說，自從他26年前進入這個行業(yè)以來，他并沒有從中獲利太多，許多項目只為他帶來大概兩萬美金的收入。購買或出售房產(chǎn)可能需要兩年的時間才能成交，因為價格波動很小，沒有人有緊迫感。

在羅伯茨，投資地產(chǎn)或許是一項潛力十足的事情，最近當?shù)匾幌盗蟹慨a(chǎn)銷售包括:

在1955年建造的800平方英尺的房子里，售價164,900美元;

在1993年建造的3420平方英尺的住宅，售價649,500美元;

而在1995年建造的一處建筑設(shè)計的1833平方英尺的住宅，這個位于一個能夠俯瞰格魯吉亞海峽的海濱懸崖上的豪宅，售價則是118萬美元。

Rusk說:“濱水區(qū)或景觀性質(zhì)已經(jīng)讓價格上竄了一些。”他說“但我告訴我的客戶，這是一種出于生活方式的投資，而不是在購買金融產(chǎn)品。”他表示，他的客戶不是那些對賺錢的投資感興趣的中國投資者，而是那些做休閑或生活方式選擇的投資者。他不同意將羅伯茨變成一個財富的名利場。

近年來，一些更引人注目的大咖成為了羅伯茨的居民，其中包括前溫哥華Canucks冰球隊的教練Katee Sackhoff和演員John Tortorella，John Tortorella與羅伯茨很有緣分，因為他們在拍攝電視連續(xù)劇“太空堡壘”（Battlestar Galactica）時，在溫哥華租了一套房子，而羅伯茨是他經(jīng)常旅游的地方。

羅伯茨納稅人協(xié)會主席羅賓斯指出，大約有1300名永久居民享受著和平與安寧的生活，他們可以對變化保持警惕。羅伯茨與任何社區(qū)一樣，商業(yè)利益并不一定與普通居民的利益相匹配。他說:“很多人對變化感到很不自在。因為你穿過邊境，這是一種巨大的解脫，尤其是在夜間——一個黑暗的農(nóng)村社區(qū)，沒有人行道，沒有街燈。這樣的環(huán)境獲得很多人喜歡的。只是如今，或許一切都要改變了。”

但他們也認識到社區(qū)需要更多的服務(wù)，當?shù)鼐用窠?jīng)常被迫開車到加拿大的Tsawwassen去吃飯。如果發(fā)展能促進了房產(chǎn)價值的增長，也許很少有人會抱怨。這里與近年來溫哥華的房價飆升相比，房價更顯停滯。羅賓斯沒有聽到當?shù)厝藢χ袊�投資者表達任何負面情緒，因為當?shù)厝艘灿X得他們這里的游客不太多。

Knowles告訴媒體，新一輪的投資開始五年前，當他在溫哥華的中國律師朋友讓他接觸到北京商人高朱（音譯，Gao Zhu），他就知道會有事情發(fā)生。果然，這個來自中國的投資人取得了51%的希伯萊特農(nóng)場的所有權(quán)，同時，一個比當?shù)匚飪r昂貴許多的房地產(chǎn)項目正在開發(fā)。而隨后，高朱聯(lián)系了自己的朋友陳義紅。陳義紅是軍人出身，事業(yè)巔峰是成立北京動向體育發(fā)展有限公司并代理了KAPPA品牌。公司在香港上市后，陳義紅曾在2008年以16億美元的個人財富躋身中國富豪榜第36位。

2015年，陳義紅以2500萬美元購得羅伯茨碼頭（Point Roberts Marina），這是一個美麗的海角碼頭，主營業(yè)務(wù)是停靠大型豪華游艇，陳義紅占90%的股份，他計劃在這里經(jīng)營自己的游艇會。同時，陳義紅還購買了羅伯茨一處面積達到2.5公頃的海景物業(yè)，價值460萬美元。

隨著中國資本的進入，這些投資者也許會得到過去10年大溫住宅投資者的那種高額回報。蘇富比負責(zé)西雅圖國際房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的首席執(zhí)行官Dean Jones表示，羅伯茨吸引中國投資者關(guān)注是順理成章的事情，這不過是過去20年大溫哥華地產(chǎn)發(fā)展的微縮版。Dean Jones認為，羅伯茨的體量如此之小，哪怕是中國投資者之間進行跟隨交易，都能輕易的實現(xiàn)估值大幅上漲。