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美國作為中國家長最樂于前往的海外投資國家，美國一流的教育優(yōu)勢、永久性的房屋產(chǎn)權(quán)、優(yōu)質(zhì)舒適的生活，這些都吸引著中國家長源源不斷地前往美國購房。在子女沒有購房能力的時候，通常都是通過父母買房過戶給子女。在美國買房后如何順利過戶給子女呢？

在中國多數(shù)的投資人都樂意在美國投資房產(chǎn)貸房產(chǎn)之后過戶給子女，但在美國買房過戶給子女和在國內(nèi)買房過戶給子女的手續(xù)，以及相關(guān)的法律規(guī)定是不同的。

首先，需要房產(chǎn)證上所有權(quán)人的簽字，指的也就是房產(chǎn)證上是誰的姓名，誰就是房產(chǎn)證上的所有權(quán)人，房產(chǎn)戶主簽字之后即可轉(zhuǎn)移房屋的所有權(quán)。

其次，若房子為兩個人的名字，權(quán)利對分，則其中一個人 不可將房子的一半賣掉 ，只能轉(zhuǎn)移其對這不動產(chǎn)的50%的權(quán)利給他人。

最后，如果出現(xiàn)父母有償轉(zhuǎn)讓給子女的房產(chǎn)，還需要再過戶之前再次繳納房產(chǎn)的交易稅費(fèi)，美國目前的交易稅費(fèi)較少。

值得注意的是，在美國父母買房之后如何過戶給子女，首先要根據(jù)當(dāng)?shù)氐姆�律�?guī)定，確認(rèn)購房簽字的所有證明轉(zhuǎn)移，不僅僅是在轉(zhuǎn)移房產(chǎn)過戶，更全面的涉及到當(dāng)?shù)氐纳鐓^(qū)服務(wù)、社會福利申請人、社區(qū)的物業(yè)管理等等。

在美國買房后如何順利過戶給子女，父母將房子過戶給子女階段，也要注意房子的信用能力，通常來講，房屋的信用能力越好，房屋的質(zhì)量越佳，這些都是可以在房產(chǎn)過戶之前前往房管所去查詢的，會有詳細(xì)的房產(chǎn)報告。