美國買房選擇不同房型要注意什么?
來源:http://www.douban.com/note/287435574/作者:北美購房網(wǎng)
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在美國買房,一般情況下經(jīng)紀人會根據(jù)你的要求為你設置房屋自動搜索。只要有符合你要求的房子上市,信息就會自動送到你的電子郵箱。搜索的標準可以是房價范圍,房型(獨立屋,連棟屋或公寓),城市名或郵政編碼,建筑年代,等等。,所以你要把學校所在地的房子都找出來,然后根據(jù)地址到學區(qū)網(wǎng)站去確認是不是在你要的學校。
從電子郵件的鏈接中可以看到地址,房價,房型,以及一到三十張照片。如果看到滿意的,可自己開車去看周圍的環(huán)境,初選過關,再約經(jīng)紀人帶你去看內(nèi)部。在同一地區(qū)的房子一般20分鐘可以看一個,一次可看五到六棟房子。下面是不同房型要注意的事項。
公寓:除非你準備一輩子單身,最好不要買一間臥室的公寓,自己很快就不夠住了,將來也難賣。許多人不喜歡一樓或最高層。兩間臥室的公寓最好有兩個浴室,一個在主臥室內(nèi),另一個最好緊挨著第二個臥室,可供家人和客人使用。最好有一到兩個停車位。
連棟屋:如果你需要三間臥室,就買連棟屋。最好有一到兩個車庫。樓上最好有兩個浴室,一個在主臥室內(nèi),另一個可供第二和第三個臥室使用。一樓最好有個衛(wèi)生間。
獨立屋:如果你需要四間或更多的臥室,就買獨立屋。一樓會有客廳,起居室,餐廳,和廚房。樓上兩層在三千英尺以上的,還會有一個書房。樓上最好有三個浴室,第一個在主臥室內(nèi),浴缸最好有噴水孔,還有單獨的淋浴。第二個在第二臥室內(nèi),第三個可供第三和第四臥室使用,如能連接這兩個臥室更好。中國人喜歡廚房的抽油煙機通向室外。地下室能完全平地走出最好,能向上階梯走出也行。地下室如果已經(jīng)完成,最好有一個全浴。如果有一個臥室,最好緊接著浴室,晚上使用方便。地下室如果沒有裝修,最好有預留排水管,將來好建浴室。如果要放乒乓球桌,至少需要24x13(長x寬)英尺的場地。
看房時,可用一張看房比較表(看房比較表列出了26各個可供參考的項目,需要的讀者可以在文章下面的網(wǎng)站下載)來記錄并比較不同房子的優(yōu)缺點。比如每個房間的大小、布局是否合理、狀況如何等等。
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