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在美國(guó)買(mǎi)房貸款要如何準(zhǔn)備

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對(duì)于很對(duì)人來(lái)說(shuō)選擇房屋貸款是一個(gè)很常見(jiàn)的事項(xiàng)了，主要是由于我國(guó)的房產(chǎn)在不斷的增長(zhǎng)當(dāng)中。在目前來(lái)說(shuō)你很對(duì)人把房產(chǎn)投資的選擇放在海外，有的會(huì)選擇泰國(guó)、日本、韓國(guó)但是對(duì)于選擇美國(guó)的人來(lái)說(shuō)還是占主要的市場(chǎng)。對(duì)于這類(lèi)選擇玫瑰買(mǎi)房的人員來(lái)水哦貸款也就成為了主要事項(xiàng)，對(duì)于在美國(guó)買(mǎi)房貸款要如何準(zhǔn)備?

 

 

第一步：需要先準(zhǔn)備相關(guān)文件：

 

1、有效護(hù)照

 

2、最近三個(gè)月銀行對(duì)賬單

 

3、最近三個(gè)月工資單和最新的完稅證明

 

4、如果您是個(gè)體經(jīng)營(yíng)者，則需要最近三年的財(cái)務(wù)報(bào)告和最近的英國(guó)海關(guān)與稅收總署

 

5、稅收計(jì)算表格

 

第二步：要進(jìn)行貸款額率估

 

先做個(gè)人貸款評(píng)估以確定你可買(mǎi)哪個(gè)價(jià)錢(qián)的房產(chǎn)。需要提供個(gè)人資產(chǎn)證明丶最近六個(gè)月的收入證明丶首期付款證明及身份證明，銀行在收到資料後會(huì)進(jìn)行初步評(píng)估出買(mǎi)家能夠借到的貸款額等

 

第三步：買(mǎi)房驗(yàn)房

 

當(dāng)你選好房子後，簽訂買(mǎi)賣(mài)合約之前，會(huì)有一個(gè)驗(yàn)房步驟，由買(mǎi)家及銀行以外的第三方進(jìn)行。驗(yàn)房報(bào)告除了提供房產(chǎn)質(zhì)量的質(zhì)料之外，亦附有房產(chǎn)的估值，而這個(gè)估值將會(huì)影響銀行最終批出的貸款額。驗(yàn)房報(bào)告一般需時(shí)一個(gè)月，費(fèi)用由買(mǎi)家支付。

 

第四步：申請(qǐng)貸款

 

取得驗(yàn)房報(bào)告後，就可正式申請(qǐng)貸款了，銀行會(huì)根據(jù)相關(guān)情況進(jìn)行貸款審批。

 

這還是辦理貸款業(yè)務(wù)相對(duì)簡(jiǎn)單的澳洲，那么相對(duì)復(fù)雜的其他國(guó)家辦理貸款業(yè)務(wù)就更麻煩了。

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