國人在海外買房和國內買房的區(qū)別
來源：https://www.zhihu.com/question/48832368作者：北美購房網時間：2017/12/6
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這幾年，隨著人們生活水平的提高。越來越多的中國人開始選擇去海外買房置業(yè)了。因為去海外買房是可以滿足很多人的需求。而且在海外買房的優(yōu)勢是要比在國內買房的優(yōu)勢多。所以已經有不少的人走出國門了。但是中國人去海外買房和在國內買房有很多不同之處。下面我們一起來看看到底有哪些不同之處呢？
中國人去海外買房的時候選擇最多的國家就是美國了。因為美國的房地產市場發(fā)展的是很完善的。所以說在美國買房肯定是有很多的好處的。其實中國人在美國買房和國內買房有很多的不同之處呢。海外房地產市場的稅收政策與內地是有區(qū)別的，海外與房產有關的稅賦主要有契稅、土地稅、印花稅以及增值稅。其中契稅只是部分國家征收，征收標準為房價的1.5%左右，土地稅主要是歐美國家在征收，這種稅賦每年征收一次，繳納的金額是根據(jù)政府委托的專業(yè)評估機構對各區(qū)域每隔一段時間的市場評估作為依據(jù)來確定的，此外，不管在何地，海外買房都須繳納印花稅，當出售房產時主要征收的就是增值稅。
而且購房的政策也是不一樣的。中國人去海外買房要知道不同國家的購房政策都是不一樣的。所以說大家選擇在海外買房的時候要明確你購房的國家。而且比如在澳洲買房除了須經過當?shù)赝赓Y檢討局的批準之外，幾乎沒有別的限制條件，而在美國購房，則要求要么取得美國綠卡，要么具有時間期限超過3個月的簽證，如果是在馬來西亞購房，則必須在當?shù)劂y行開戶，并存入一定數(shù)額的資金，同時需要得到當?shù)赝鈦硗顿Y委員會的批準等。
以上內容就是國人去海外買房和在國內買房的一些區(qū)別。如果你也想要去海外購置房產的話。那么對于這些區(qū)別是每一個人都需要知道的。畢竟在海外買房牽扯到的事情是比較多的。所以去海外買房也不是很容易的事情。小編建議大家去海外買房的時候找好房產經紀人。
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