詳解中國房價比美國房價高的原因
來源：https://zhidao.baidu.com/question/209370502.html作者：北美購房網(wǎng)時間：2017/12/10
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如今在國內(nèi)，大家都知道一二線城市的房產(chǎn)價格非常的高了。使得很多人在國內(nèi)已經(jīng)買不起房屋了。就算貸款買房首付也有很多人是付不起的。而美國的整體房價要比國內(nèi)便宜許多的。美國是世界強國，現(xiàn)在美國的房產(chǎn)市場已經(jīng)發(fā)展的是很成熟穩(wěn)定的�？蔀楹沃袊姆績r還是要比美國的高呢？關(guān)于這個問題小編就為大家來分析一下吧。
這幾年，中國人去美國買房的人是比較多的。美國房產(chǎn)之所以受到了很多中國人的青睞就是因為它的整體房價要比國內(nèi)的低。而中國房價之高的原因是因為，中國的土地所有權(quán)屬于國家與農(nóng)村集體所有，個人只有使用權(quán)。壟斷必然造成高價格，中國的房價中，政府土地出讓金和各種稅費占了70%，這是中國房價高最為重要的原因。而美國則不同，由于接近60%的國土由私人擁有，建設(shè)用地市場的供應(yīng)者非常多，彼此形成競爭關(guān)系，因此房價中的土地成本受到制約。美國政府很少從賣地上直接獲取收入，他們更多依靠房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅對房價上漲會起到抑制作用，至少炒房者不敢讓房子空著，那樣成本太高。中國地方政府主要從土地交易環(huán)節(jié)獲取收入，并壟斷城市建設(shè)用地供應(yīng)，因此地價越高越好；加上沒有房產(chǎn)稅，中國炒房者空置房屋成本低。
另外，中國房價比美國房價高的原因還有中國城市資源高度集中，而美國相對分散。中國的政府是全能型政府，對市場和民眾都能產(chǎn)生巨大影響，反應(yīng)到地區(qū)間公共資源分配上，他們往往向政府所在地傾斜。美國的情況完全不同。由于政府受到各方制約，行政權(quán)力非常有限，一個城市想剝奪另外一個城市的資源很難做到。所以中國普遍存在的“省搜刮市，市搜刮縣”的情況，很難在美國出現(xiàn)。美國城市間公共資源分配，很難出現(xiàn)因為行政干預(yù)因素而失衡的情況。
所以說這些原因都是導(dǎo)致中國房價要比美國房價高的原因了。如果你現(xiàn)在有能力的話，去美國買房也是很好的選擇。畢竟在美國買房的優(yōu)勢比國內(nèi)要多，而且美國的房價也是很多人可以接受的。而且在美國買房以后也方便了孩子上學(xué)。可以讓孩子接受美式教育。
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