中國(guó)人在美國(guó)買房最重要的步驟
來源：http://www.sohu.com/a/199787409_700638作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2017/12/12
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中國(guó)人去美國(guó)買房已經(jīng)是最常見的事情了。因?yàn)槊绹?guó)的房產(chǎn)相比國(guó)內(nèi)房產(chǎn)具有很多的優(yōu)勢(shì)。而且美國(guó)的整體房?jī)r(jià)都要比國(guó)內(nèi)的房?jī)r(jià)低。所以吸引了不少的中國(guó)買家前往去美國(guó)買房了。不過中國(guó)人去美國(guó)買房的時(shí)候有很多步驟。那么最主要的步驟有哪些呢？
中國(guó)人在美國(guó)買房的最需要找好房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。因?yàn)樵诿绹?guó)，95％的房產(chǎn)交易是通過經(jīng)紀(jì)完成的。決定買房時(shí)，聘用一位有足夠經(jīng)驗(yàn)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人至關(guān)重要。一位好的經(jīng)紀(jì)人不但可以搞定所有與交易有關(guān)的必要手續(xù)，還會(huì)提醒沒有想到的問題，避免以后出現(xiàn)麻煩。在美國(guó)，即使是新房也是通過經(jīng)紀(jì)人來銷售的。在美國(guó)，房屋經(jīng)紀(jì)人這個(gè)行業(yè)很遵守職業(yè)道德，一般不會(huì)發(fā)生經(jīng)紀(jì)人坑蒙購(gòu)房者的情況，甚至經(jīng)紀(jì)人會(huì)主動(dòng)幫助購(gòu)房者挑房子的毛病。
另外，中國(guó)人在美國(guó)買房的步驟中要準(zhǔn)備好房產(chǎn)稅的費(fèi)用。而且除了房產(chǎn)稅以外。其它的費(fèi)用也是比較多的。在買房前期就讓你的買方經(jīng)紀(jì)人或者銀行貸款員估算各項(xiàng)費(fèi)用，包括成交手續(xù)費(fèi)、地契保險(xiǎn)費(fèi)、律師費(fèi)、房屋檢驗(yàn)費(fèi)、公寓管理費(fèi)、房屋保險(xiǎn)費(fèi)，地產(chǎn)稅等。這些費(fèi)用在最后房子成交前都有要交齊或付帳。由于一般中國(guó)人在美國(guó)沒有綠卡，也就沒有信用額度，是不可能貸款的，只能用現(xiàn)金支付，但是購(gòu)房者可以和經(jīng)紀(jì)人商量分幾次支付這筆現(xiàn)金，只要經(jīng)紀(jì)人同意，就不會(huì)有什么問題。
中國(guó)人在美國(guó)買房的時(shí)候一定要親自去看房。這樣要是有什么問題的話也可以及時(shí)的去告訴房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。以上內(nèi)容就是中國(guó)人去美國(guó)買房最主要的一些步驟。不管如何，我們來到美國(guó)買房的時(shí)候是一定要找房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的。一位好的經(jīng)紀(jì)人不但可以幫您搞定所有與交易有關(guān)的必要手續(xù)，還會(huì)提醒你沒有想到的問題，避免以后出現(xiàn)麻煩。
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