投資美國(guó)房地產(chǎn)有哪些事情要提前知道
來(lái)源：http://www.sohu.com/a/197708511_100006017作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2017/12/13
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美國(guó)的房產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)在已經(jīng)發(fā)展的是很成熟穩(wěn)定的。大家選擇美國(guó)房產(chǎn)也會(huì)有很多的好處。而且美國(guó)房產(chǎn)在投資的時(shí)候收益也是很高的。所以這幾年越來(lái)越多的中國(guó)人進(jìn)入到美國(guó)去買(mǎi)房投資了。我們要在美國(guó)投資房產(chǎn)的話，就會(huì)有很多的問(wèn)題是需要大家提前知道的。
很多人來(lái)到美國(guó)買(mǎi)房的時(shí)候，不知道在看上美國(guó)房產(chǎn)以后如何去出價(jià)。其實(shí)美國(guó)是一個(gè)資訊很透明的地方，在看好一處房產(chǎn)后，經(jīng)紀(jì)人大多都會(huì)幫助客人做房屋的價(jià)格評(píng)估，估算這個(gè)房子在最近的市場(chǎng)交易中的現(xiàn)在價(jià)值。如果賣(mài)主的要價(jià)高了，經(jīng)紀(jì)人就要幫助買(mǎi)家殺價(jià)。如果要價(jià)低于市價(jià)，經(jīng)紀(jì)人就要幫買(mǎi)主趕快搶下。而且我們?cè)谕顿Y美國(guó)房產(chǎn)的時(shí)候就要知道永久產(chǎn)權(quán)不表示要擁有一輩子。美國(guó)產(chǎn)權(quán)是永久性的，所以，許多剛來(lái)的中國(guó)買(mǎi)家都會(huì)有“在美國(guó)買(mǎi)房就要住一輩子，甚至要代代相傳”的觀念。其實(shí)這與美國(guó)的實(shí)際情況不太相符。根據(jù)歷年平均統(tǒng)計(jì),美國(guó)人大約7年左右就會(huì)換一次房屋。換房的原因多樣，比如工作地點(diǎn)改變,子女外出讀書(shū),家庭人口變化,或者退休后把成熟城區(qū)換到偏遠(yuǎn)安靜的地方等。美國(guó)換房頻繁的原因主要是因?yàn)闆](méi)有戶(hù)口的限制,同時(shí)城市鄉(xiāng)村差距小，住在哪里都很方便。
另外，還有很多投資商在選擇美國(guó)房產(chǎn)的時(shí)候都比較擔(dān)心房產(chǎn)不好出租。其實(shí)是過(guò)慮了，沒(méi)有房子是租不出去的。事實(shí)上，房子能否出租取決于業(yè)主的租金是否符合租賃市場(chǎng)的價(jià)格。關(guān)鍵在于賣(mài)價(jià)是否符合市場(chǎng)。美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)是很公開(kāi)透明的,經(jīng)紀(jì)人可以從MLS得到準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)。所以買(mǎi)家要買(mǎi)房的時(shí)候,在要求經(jīng)紀(jì)人做房屋估價(jià)外，不妨也要求做一個(gè)租價(jià)評(píng)估。
投資美國(guó)房產(chǎn)固然是比較好的。但是這其中牽扯到的一些事情是比較多的。所以大家在選擇去美國(guó)買(mǎi)房置業(yè)的時(shí)候?qū)τ谝陨闲【帪榇蠹医榻B的這些事情是需要提前去了解的�？傊�，在美國(guó)買(mǎi)房的過(guò)程中大家尋找一個(gè)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人對(duì)于大家買(mǎi)房是有很大的。
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