投資房產(chǎn)哪個城市比較好？
來源：http://subscribe.mail.10086.cn/subscribe/readAll.do?columnId=38378&itemId=5372827作者：北美購房網(wǎng)時間：2017/12/13
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海外資產(chǎn)配置已經(jīng)變成現(xiàn)在比較熟悉的詞語，人們已經(jīng)不在感到陌生了，隨著國內(nèi)房產(chǎn)政策的收緊，越來越多的投資者開始考慮國外了，那么國外有哪些國家值得我們投資房產(chǎn)，都分別有什么利弊呢。
美國特點：
低風險，收益穩(wěn)定，高回報，完善體系據(jù)仲量聯(lián)行統(tǒng)計，2016年，中國投資者共投資326億美元在國際房地產(chǎn)市場。
投資46%(151億美元)美國和最重要的投資是在紐約。從長期投資角度來看，美國房地產(chǎn)投資風險低，收益穩(wěn)定，回報率高。
另外與中國最大的區(qū)別在于，美國對二級市場和二級市場并重，二級市場比較活躍。這確保我們可以在未來輕松銷售美國房地產(chǎn)。更為投資者提供更為放心的法律法規(guī)。
英國特點：
意料不到，收入穩(wěn)定，住房富裕，政策利好近期，普華永道將全球30個大都市(包括北京和上海)的各項指標名為“機遇之城”，其中倫敦排名第一，這不是一個妄想的名字英國房地產(chǎn)的優(yōu)勢非常明顯。
由于英國的新土地資源非常有限，再加上移民人口激增，該地區(qū)的房地產(chǎn)業(yè)長期處于供不應(yīng)求的狀態(tài)。據(jù)中國工業(yè)研究網(wǎng)統(tǒng)計，倫敦部分地區(qū)房屋價格在一年內(nèi)上漲了20%以上。
澳大利亞特點：
市場穩(wěn)定，永久產(chǎn)權(quán)，靈活貸款和低投資門檻2015-2016是澳元在過去七年中最低的匯率。因此，這兩年澳大利亞已成為全球房地產(chǎn)投資者追捧的市場。
澳大利亞一百多年來一直在發(fā)展房地產(chǎn)。澳大利亞被評為全球第一類“高度透明”的房地產(chǎn)市場。作為資本主義國家，私有制是經(jīng)濟基礎(chǔ)。根據(jù)法律，業(yè)主擁有永久的土地所有權(quán)，不存在遺產(chǎn)稅。這是澳大利亞房地產(chǎn)最吸引人的地方。而且，澳大利亞對海外投資者非常友好。投資者只能通過首付和海外收入證明，通過當?shù)氐陌拇罄麃嗐y行貸款。而出租房市場的回報率非常可觀，周租回報基本上覆蓋了銀行貸款的利息，達到出租房屋的目的。
日本特點：
質(zhì)優(yōu)價廉，永久產(chǎn)權(quán)，高回報，積極投資租賃日本房地產(chǎn)最大的優(yōu)勢除了產(chǎn)權(quán)永久性外，還可以做一次或多次往返簽證，一定期限的時間可以辦永久居留證，輕松獲得投資商簽證。日本的房子通常都有專門的管理公司托管租賃事務(wù)，這使得國內(nèi)投資者更加舒適。
德國特點：
穩(wěn)步上升，欣賞，低風險，良好前景德國房地產(chǎn)市場被英國“金融時報”稱為“童話”。特別是房地產(chǎn)市場幾乎不受金融危機的影響。
根據(jù)“全球房地產(chǎn)指南”顯示各國黃金地段的價格，德國的價格相比中國，加拿大和澳大利亞是極低的，這對德國房地產(chǎn)投資者來說意味著巨大的上漲空間。
根據(jù)仲量聯(lián)行(Jones Lang LaSalle)2016年的數(shù)據(jù)，過去三年來，中國和韓國的投資者已經(jīng)加入亞洲進入德國的行列，絕大多數(shù)投資集中在幾個核心城市，即柏林(柏林)27%)，法蘭克福(23%)和慕尼黑(9%)，以及幾個城市的投資組合投資交易(39%)。美國一直是國內(nèi)富裕人士最為關(guān)心的國家，因為移民和留學(xué)的孩子。其中，紐約，
洛杉磯(置業(yè))等城市都很受歡迎，而像休斯敦，奧蘭多等東部和中西部的低成本城市也開始成為國內(nèi)投資者。投資房地產(chǎn)時，環(huán)境，習(xí)俗，法律，稅制，政治等也是非常重要的因素。
投資海外房地產(chǎn)必須做好功課，你可以在國內(nèi)網(wǎng)站上搜集更多關(guān)于你想投資的房地產(chǎn)的大量信息，或者找一個可靠的房產(chǎn)中介也是不錯的選擇。
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