怎樣分割繼承加拿大房產(chǎn)
來(lái)源：http://www.sohu.com/a/107493202_380928作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2017/12/13
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現(xiàn)實(shí)生活中很多大家族因?yàn)檫z產(chǎn)的分割起爭(zhēng)執(zhí)的事情屢見(jiàn)不鮮，其實(shí)國(guó)外也是如此，因?yàn)榉慨a(chǎn)打官司的人那有人在，現(xiàn)如今越來(lái)越多的中國(guó)父母在加拿大置辦房產(chǎn)，隨著加拿大房地產(chǎn)的投資回報(bào)率逐漸增長(zhǎng)，我相信投資加拿大房產(chǎn)的人越來(lái)越多，人老了之后涉及到關(guān)于房產(chǎn)繼承的問(wèn)題也會(huì)很多，接下來(lái)小編介紹怎樣分割繼承加拿大房產(chǎn)。
加拿大的法律規(guī)定人死后的財(cái)富不是完全留給子女的，需要繳納一定的稅務(wù)的，想要把加拿大的房產(chǎn)讓子女繼承，如何做好財(cái)富傳承是個(gè)問(wèn)題，如何將名下房屋轉(zhuǎn)增過(guò)戶給子女?哪些房屋可以贈(zèng)與?怎樣過(guò)戶可以有最少的手續(xù)費(fèi)?如何保護(hù)財(cái)產(chǎn)不縮水?
接下來(lái)小編匯總關(guān)于房產(chǎn)分割的六個(gè)方法，可以避免一些稅務(wù)。
方法一：以低價(jià)把你的房子賣給你的孩子
在將主要住宅賣給子女的情況下，家長(zhǎng)不必向政府繳納增值稅，但也會(huì)失去省級(jí)的收入機(jī)會(huì)，特別是對(duì)那些附加值高的業(yè)主來(lái)說(shuō)。
方法二：賣現(xiàn)金
父母以市場(chǎng)價(jià)出售自己的房子，拿走一些房子，把剩余的現(xiàn)金出售給孩子，作為買房的錢。給孩子的錢不是應(yīng)稅的。但缺點(diǎn)是無(wú)法保留現(xiàn)有的自住房。
方法三：把小孩的名字加到共同所有權(quán)上
有兩種方法可以在加拿大注冊(cè)您的房產(chǎn)：聯(lián)合租賃和共同租戶。夫妻雙方以共有財(cái)產(chǎn)權(quán)的形式對(duì)房屋的財(cái)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行登記，一旦一方死亡，另一方自動(dòng)取得房屋所有權(quán)。這時(shí)，另一個(gè)生活方可以把這些孩子的名字加在房屋的共同所有者身上。父母雙方去世后，孩子們可以直接繼承房屋，不需要繳納任何稅費(fèi)。
方法四：遺囑繼承
當(dāng)父母生活的時(shí)候，遺囑明確指出，在孩子死亡后將財(cái)產(chǎn)直接交給孩子比在更大程度上將孩子的姓名加入共同所有者更有效，以保護(hù)父母的長(zhǎng)輩并防止孩子在生前將財(cái)產(chǎn)分割。醫(yī)囑繼承的不足當(dāng)孩子們需要抵押資產(chǎn)或?qū)?lái)出售房屋時(shí)，他們需要進(jìn)行意志檢查。每100萬(wàn)元收費(fèi)1.4萬(wàn)元(遺贈(zèng)價(jià)值不足2.5萬(wàn)元的，可免交會(huì)費(fèi))。
方法五：房地產(chǎn)信托
父母會(huì)通過(guò)房地產(chǎn)信托的意愿，孩子也可以在父母去世后繼承財(cái)產(chǎn)。
方法六：父母先付款，子女還房貸
當(dāng)孩子買房子時(shí)，父母幫助孩子支付他們需要的首付。子女免息抵押的首期付款，將在未來(lái)出售房屋時(shí)由子女還清。這種方法適用于子女婚姻和家庭不穩(wěn)定的情況，未經(jīng)父母同意，子女不得處理。
通過(guò)以上的方法，可以讓自己的房產(chǎn)縮水值降到了最低，也在自己的房產(chǎn)保護(hù)達(dá)到了最大化，真可謂是父母的良苦用心，如果有人還在考慮如何使房產(chǎn)保值，可以考慮小編匯總的六種方法。
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