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曾幾何時，不管金融機構的經(jīng)濟學家，仍是房地產(chǎn)專家，都不斷宣布正告，稱多倫多(投資)區(qū)域新建Condo/公寓太多，庫存加壓嚴重。但真所謂三十年河東三十年河西，現(xiàn)在景象扶搖直上，盡管GTA區(qū)域房市有冷卻趨向，但Condo/公寓商場依然鶴立雞群，新建公寓不只僅是求過于供，而是現(xiàn)已成了稀缺之物。

據(jù)加拿大按揭及房子公司CMHC的數(shù)據(jù)，本年10月份GTA區(qū)域常備庫存中的新建公寓僅剩197套。而在這197套中，有186套在多倫多市，別的11套則在周邊的奧克維爾，萬錦以及列治文山等區(qū)域。滿銀的高檔經(jīng)濟學家Sal Guatieri指出，CMHC的數(shù)據(jù)說明了多倫多區(qū)域公寓的緊缺程度，這不只比房價更貴的溫哥華少，也比蒙特利爾和卡爾加里少很多，那里各有1,000多套待售。

與兩年前比較，現(xiàn)在的公寓商場的確興旺, 2015年建成但并未消化的公寓等單位從前挨近3,000套, 在省府新稅及系列方針的沖擊下，多倫多房子銷量下滑，房價也開端跌落，但對公寓商場的影響好像不是很明顯。公寓不只好賣，并且價格也比獨立屋等類型安穩(wěn)，本年10月依然比一年前上漲23%�？梢哉f，公寓商場在某種程度上支撐了調(diào)整過程中的GTA房地產(chǎn)商場。

本年秋天各類房子的空置率僅1.1%，為16年來最低水平， 其間租借公寓的空置率更低，只要0.7%，多倫多地產(chǎn)咨詢公司Urbanation認為現(xiàn)在這個商場的供需矛盾的確杰出，很大原因是開發(fā)商的建設跟不上，無法滿意微弱的商場需求。跟著越來越多租借公寓建成并投放商場，信任這種狀況會有所緩解，因而GTA各類租借房子的空置率會到達20年平均值即2.1%，而租借公寓空置率則有望到達10年平均的1.1%。