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建筑年代：2000年

當前出租率：94.5%

總出租面積：69,798平方尺（5463平米）

售價：1650萬美元

預(yù)計年收入：119.1萬美元

該地產(chǎn)位于西雅圖北林伍德，并緊鄰I-5州際公路，每日車流量超過 30萬。I-5州際公路是西雅圖南北向最重要的高速公路，往北到艾佛得，且一直通到加拿大邊界。往西到 I-405 可快速到達雷德蒙得，柯克蘭，以及貝爾維尤等等。

地產(chǎn)位于林伍德最繁華的商業(yè)地段，地產(chǎn)距離 Alderwood Mall，西雅圖最大的購物中心僅 2 分鐘車程，步行約 10分鐘。除此之外，周邊其他知名商店包括，F(xiàn)rey Meyer 超市，百思買電器城，Chick-fil-A以及 H-Mart 亞洲超市等。

地產(chǎn)所在地林伍德市是西雅圖最有潛力的城市之一，當?shù)厥姓��?2016 年底從美國聯(lián)邦政府中拿到了超過 10 億美金的開發(fā)補助，同時林伍德在去年年底通過了在市中心重新調(diào)整土地規(guī)劃的議案，當前在市中心的很多地塊已經(jīng)改為 300尺限高，極大的提高了當?shù)氐拈_發(fā)潛力。

西雅圖輕軌計劃是目前美國西海岸最大的政府工程，目前估計項目總耗資在 540 億美元左右。在2022 年西雅圖的輕軌項目將會在林伍德開通，而且車站就在 Alderwood Mall 購物中心。Alderwood車站同時也會是輕軌西線和東線的中轉(zhuǎn)站，因此將會為當?shù)貛�來極大的人流量。

林伍德屬于大西雅圖人口較為聚集的區(qū)域，地產(chǎn)周邊 1 英里內(nèi)超過 1.4 萬人，中位家庭收入超過 5萬美元，3 英里內(nèi)超過 15 萬人，中位家庭收入約 7.2 萬美元， 5 英里內(nèi) 32.1萬人，中位家庭收入為8萬美元。如此密集的人口必定會對當?shù)氐霓k公樓帶來需求。

地產(chǎn)內(nèi)的主要租戶 Stantec 租賃面積超過 42%的總面積，而且租約一直持續(xù)至 2021 年。地產(chǎn)目前出租率為 94%，所有租戶中超過 90%的租戶均為美國知名企業(yè)，給予地產(chǎn)穩(wěn)定收入。此外該地產(chǎn)為NNN（房東免責）租約，所以新投資者無需親自管理。

該地產(chǎn)為A級辦公樓，是在美國最高級的辦公樓。該辦公樓為水泥結(jié)構(gòu)，質(zhì)量一流，維護簡單，是良好的投資機會。此外地產(chǎn)配有 227個停車位，占地超過 1英畝。

西雅圖有將近 20％的勞動力在高科技行業(yè)。微軟和亞馬遜已為普吉灣現(xiàn)有和未來的科技公司鋪路，創(chuàng)造了一個繼續(xù)吸引頂尖人才以及在世界各地信息技術(shù)公司的高科技中心。新進西雅圖地區(qū)的頂尖高科技公司包括谷歌，臉書，阿里巴巴，eBay，Salesforce，DocuSign，Twitter 等等。臉書最近搬進了一座新建筑，并已簽署另外兩座辦公樓，建立他們西北區(qū)總部，在南聯(lián)合湖的占地面積達 100萬平米。此外，谷歌正在興建新辦公園區(qū)，面積超過 60萬平方尺。

大西雅圖地區(qū)和華盛頓州有超過 1,350家航空相關(guān)公司，是世界的航空工業(yè)中心。在上個世紀，普吉灣區(qū)域一直在設(shè)計，研究設(shè)計以及制造世界上最先進的商業(yè)飛機，防御系統(tǒng)和太空探索車。

華盛頓和普吉灣地區(qū)是幾個新能源開拓者的研究機構(gòu)所在地。華盛頓州的當?shù)匚幕瘜?dǎo)致投資者一直把新能源作為他們的主要投資對象，去年華盛頓州的新能源企業(yè)總共獲得了 10億美元的天使投資和風險投資支持。此外，華盛頓州政府另外鋪貼了 7,600萬美元清潔能源基金。

普吉灣的天然深水港以及便利的交通系統(tǒng)，讓大西雅圖地區(qū)在美國國防上起著舉足輕重的地位。普吉灣的在職服役人員全國排名第六，同時雇用 39,000名民兵，大多數(shù)的軍人在聯(lián)合基地 Lewis McChord（JBLM）和普吉灣海軍造船廠。在普吉灣最大的軍工企業(yè)包括 Insitu無人機，Vigor Industries 造船廠，Dakota Creek造船廠，以及微軟等等。