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目前美國(guó)投資移民項(xiàng)目大多為“區(qū)域中心”項(xiàng)目，截至2009年底，已有75個(gè)區(qū)域中心可供選擇。

雖然這些項(xiàng)目普遍投資金額較以往的100萬(wàn)美元減少至50萬(wàn)美元，將申請(qǐng)人的投資負(fù)擔(dān)大為減輕，但是在具體運(yùn)作上，由于很多人對(duì)美國(guó)的經(jīng)商環(huán)境、法律、語(yǔ)言、經(jīng)營(yíng)成本等并不了解，政府又不提供擔(dān)保。

因此業(yè)內(nèi)人士不止一次地提醒申請(qǐng)人，申請(qǐng)之前的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和項(xiàng)目選擇等過(guò)程都非常關(guān)鍵，投資人必須要非常謹(jǐn)慎。在這個(gè)過(guò)程中，投資人心里往往會(huì)存有一些疑問(wèn)，集中在：這個(gè)項(xiàng)目到底可靠不可靠?能不能成功轉(zhuǎn)成永久綠卡?能不能兌現(xiàn)承諾并如期返回投資?對(duì)此，移民專家表示，要掌握選擇項(xiàng)目的要點(diǎn)，不妨換一個(gè)角度，認(rèn)識(shí)一下投資者經(jīng)常會(huì)進(jìn)入的幾個(gè)誤區(qū)并避免踩入。

誤區(qū)一：“美國(guó)政府項(xiàng)目”更安全

判斷一個(gè)投資項(xiàng)目是否可靠，首先要看項(xiàng)目推介方的基本情況。不少項(xiàng)目方在推出一個(gè)投資項(xiàng)目時(shí)會(huì)打出“有政府背景”的旗號(hào)，這一點(diǎn)需要引起投資人的足夠警惕——凡是投資移民項(xiàng)目都是得到政府批準(zhǔn)和支持的，但美國(guó)政府不會(huì)為任何一個(gè)項(xiàng)目提供擔(dān)保，所有項(xiàng)目都是由負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)作的公司自主運(yùn)營(yíng)，自負(fù)盈虧。

到目前為止，還沒(méi)有出現(xiàn)投資人與美國(guó)政府共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)并共享收益的“美國(guó)政府項(xiàng)目”。法律也不允許通過(guò)借款給美國(guó)政府來(lái)實(shí)現(xiàn)投資。而一般來(lái)說(shuō)，如果項(xiàng)目經(jīng)得起銀行的審核，并且能獲得申請(qǐng)貸款的資格，就會(huì)相對(duì)有保障一些。

誤區(qū)二：EB-5投資移民的資金在項(xiàng)目中的比例越低越好

這是申請(qǐng)人容易進(jìn)入的第二個(gè)誤區(qū)。比如，某些項(xiàng)目在宣傳中表示，他們需要的投資移民的資金只占總投資比例的很小一部分，比如小于20%甚至只有10%。看起來(lái)似乎無(wú)論是否有EB-5 投資移民資金的參與，項(xiàng)目都會(huì)照樣地進(jìn)行。

但是請(qǐng)注意，除了移民申請(qǐng)人，所有的投資人都不會(huì)關(guān)心創(chuàng)造多少就業(yè)。所以，投資人不能控股就意味著其喪失了申請(qǐng)移民需創(chuàng)造就業(yè)的主動(dòng)權(quán)。

誤區(qū)三：資金風(fēng)險(xiǎn)極大

有些投資人認(rèn)為，與加拿大投資移民的被動(dòng)投資性質(zhì)相比，主動(dòng)投資的美國(guó)投資移民EB-5項(xiàng)目的資金風(fēng)險(xiǎn)很大。其實(shí)投資移民的資金風(fēng)險(xiǎn)也沒(méi)有他們想象中的那么大，因?yàn)閰⑴c運(yùn)作的基金公司都會(huì)選擇那些正規(guī)的、傳統(tǒng)的項(xiàng)目，而運(yùn)作這些項(xiàng)目的美國(guó)企業(yè)也希望通過(guò)投資移民獲得便宜的資本，他們更看重的是項(xiàng)目本身的運(yùn)營(yíng)。至少到目前為止，申請(qǐng)人50萬(wàn)美元的投資資金還從未發(fā)生過(guò)被轉(zhuǎn)移或全部賠光的案例。所以申請(qǐng)者只要正確看待，在選擇項(xiàng)目等環(huán)節(jié)上多加思量，那么離自己實(shí)現(xiàn)成功移民的夢(mèng)想就不會(huì)那么遙遠(yuǎn)。

誤區(qū)四：可以確保還款

有些項(xiàng)目在宣傳上號(hào)稱，投資資金可以確保還款，這也是一個(gè)誤區(qū)。根據(jù)美國(guó)移民法規(guī)定，美國(guó)投資移民屬于無(wú)政府擔(dān)保項(xiàng)目，必須是風(fēng)險(xiǎn)投資。因此關(guān)于“可確保還款”的說(shuō)法存在著一定的誤導(dǎo)，確保資金安全的關(guān)鍵還是在于對(duì)項(xiàng)目的選擇。

誤區(qū)五：憑抵押物借款給項(xiàng)目更安全

某些項(xiàng)目介紹說(shuō)，項(xiàng)目本身有抵押物可以為還款提供保障。但是要知道，美國(guó)是一個(gè)法律很完備的國(guó)家，當(dāng)對(duì)方不能如期還款的時(shí)候，債權(quán)人需要履行一定的法律程序才能處置抵押物，而這個(gè)程序的費(fèi)用和時(shí)間遠(yuǎn)遠(yuǎn)超乎大多數(shù)人的想象。

安全移民小貼士

專家表示，除了避免踏入誤區(qū)，在選擇移民項(xiàng)目時(shí)，還需在以下幾點(diǎn)上多生個(gè)心眼。

1.仔細(xì)閱讀項(xiàng)目說(shuō)明：一般項(xiàng)目說(shuō)明中都會(huì)對(duì)投資資金的流向、安全性、收回投資期限等有詳細(xì)表述。

2.明確投資形式：投資形式可分為股權(quán)投資和債券投資(借貸模式)。如果選擇股權(quán)投資，要看投資移民的資金占總投資的比例;如果選擇債權(quán)投資(借貸模式)形式，就要看企業(yè)是不是提供充足的實(shí)物擔(dān)�；虻盅�。

3. 申請(qǐng)前最好去當(dāng)?shù)刈錾虅?wù)考察：可對(duì)參與運(yùn)作的基金公司和投資項(xiàng)目本身進(jìn)行考察。一般來(lái)說(shuō)，基金公司可提供選擇的項(xiàng)目越多越好，因?yàn)楹陀?jì)劃單一的投資項(xiàng)目相比，多項(xiàng)目在減小投資風(fēng)險(xiǎn)、達(dá)成工作機(jī)會(huì)目標(biāo)方面有明顯優(yōu)勢(shì)。

4.看項(xiàng)目所處行業(yè)：房地產(chǎn)業(yè)、公益事業(yè)投資等傳統(tǒng)行業(yè)相對(duì)穩(wěn)定。此外，所投資的企業(yè)是不是運(yùn)作成熟的公司、是否存在潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)等也很重要。

5.看項(xiàng)目是否已投入運(yùn)營(yíng)：有些投資移民項(xiàng)目，剛剛有了大體的運(yùn)作方案，就開(kāi)始對(duì)外融資，想等籌到錢(qián)后再開(kāi)始運(yùn)作。結(jié)果投資者持臨時(shí)綠卡在美國(guó)生活兩年后，項(xiàng)目還沒(méi)有啟動(dòng)，滿足不了雇傭10個(gè)工人的要求，根本無(wú)法通過(guò)移民局的審核驗(yàn)收。這樣，投資者就無(wú)法轉(zhuǎn)變成永久居民身份，收回投資款的事也更加無(wú)著落。如果在融資時(shí)項(xiàng)目已經(jīng)開(kāi)始運(yùn)作，其保險(xiǎn)系數(shù)就將大大提高。