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美國的房地產(chǎn)行業(yè)是經(jīng)過很多年的市場洗禮以后產(chǎn)生的，所以美國的房地產(chǎn)行業(yè)是世界上最先進和最發(fā)達的，有著完善的法律制度和成熟的交易市場，越來越多的投資者看中的就是這樣的現(xiàn)狀，開始著手投資美國的房地產(chǎn)行業(yè)，那么，美國房地產(chǎn)的發(fā)展歷史和現(xiàn)狀如何呢?

其實，房地產(chǎn)行業(yè)跟美國的人口的遷徙是有著很大的聯(lián)系的，二戰(zhàn)期間，隨著美國的參戰(zhàn)，使得美國的人口數(shù)量急劇下降，這時候的房地產(chǎn)行業(yè)處于一個停滯狀態(tài)，房價下降，房產(chǎn)處于供大于求的狀態(tài)，直至20世紀九十年代，美國的房地產(chǎn)行業(yè)才朝著穩(wěn)定的方向發(fā)展，但是，隨著經(jīng)濟危機的發(fā)生，美國的房地產(chǎn)行業(yè)處于一個下滑狀態(tài)。

2013年以后，美國的經(jīng)濟開始復蘇，美元也開始增值，全球的經(jīng)濟也開始逐漸回暖，美國的房地產(chǎn)市場開始升溫，政府也出臺相關(guān)政策鼓勵外來投資的涌入，同時國內(nèi)的一些金融機構(gòu)也開始復活，失業(yè)率降低，有的美國城市甚至出現(xiàn)了房源供不應(yīng)求的現(xiàn)象，隨著美國經(jīng)濟的復蘇一房難求的現(xiàn)象在美國很常見。

在這種大背景下，美國的房產(chǎn)價格開始上升，有的城市因為其優(yōu)越的地理位置和優(yōu)質(zhì)的教育資源甚至出現(xiàn)飆漲。其實，美國的房地產(chǎn)行業(yè)是有周期性的，基本上是每隔18年一個周期，鑒于美國發(fā)達的經(jīng)濟條件，美國的房地產(chǎn)行業(yè)肯定會影響到世界房地產(chǎn)的格局和形勢。