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美國(guó)達(dá)拉斯(房產(chǎn))買(mǎi)房養(yǎng)房每年得支付哪些費(fèi)用？財(cái)產(chǎn)稅，美國(guó)各州和地區(qū)的財(cái)產(chǎn)稅有所不同，加州的財(cái)產(chǎn)稅一般在1.25%左右。政府將對(duì)每棟房屋進(jìn)行評(píng)估，然后根據(jù)評(píng)估值計(jì)算出房產(chǎn)稅。

國(guó)內(nèi)許多非專業(yè)投資者誤解了物業(yè)稅，實(shí)際上按1%計(jì)算，就是你付100年前的價(jià)格翻了一番;實(shí)際上100年后的價(jià)格已經(jīng)上漲了至少10倍的財(cái)產(chǎn)稅可以忽略不計(jì)。

同時(shí)，雖然中國(guó)沒(méi)有房地產(chǎn)稅的概念，但只有70年的產(chǎn)權(quán)，70年的房子分配到土地的成本，你花在美國(guó)以上的房地產(chǎn)稅要高得多。

維護(hù)費(fèi)

如殺白蟻，換屋頂(屋頂?shù)膲勖�通常�?5 - 40年)，割草等維護(hù)費(fèi)用。

物業(yè)成本

如果您購(gòu)買(mǎi)公寓或出租房屋，通常會(huì)收取綠化，割草，衛(wèi)生，游泳池，網(wǎng)球場(chǎng)，垃圾和水費(fèi)等社區(qū)公共開(kāi)支的社會(huì)福利費(fèi)。一些高端屋苑也有一些物業(yè)管理費(fèi)。公寓房產(chǎn)的成本一般在3000〜5000美元左右，越舊的公寓的維護(hù)成本越高，物業(yè)成本越高。

住房保險(xiǎn)

美國(guó)達(dá)拉斯買(mǎi)房養(yǎng)房每年得支付哪些費(fèi)用？在美國(guó)購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的同時(shí)，一般會(huì)購(gòu)買(mǎi)住房保險(xiǎn)。一個(gè)五十萬(wàn)美元的房子，住房保險(xiǎn)約為300-500美元/年。在加利福尼亞州由于更多的地震災(zāi)害，地震保險(xiǎn)是一項(xiàng)單獨(dú)的保險(xiǎn)。其他州可能會(huì)有一些自然災(zāi)害，如龍卷風(fēng)或洪水。如果你想貸款，銀行必須購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，然后才能借給你。