洛杉磯房產(chǎn)適合華人投資的地方
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每個人在洛杉磯(房市)通常都有一個朦朧的印象。總是認為洛杉磯人口380萬,是中國人最喜歡的地方。事實上,我們通常說,居住在洛杉磯的中國絕大多數(shù)人并不住在洛杉磯市中心。
這是為什么?這是因為洛杉磯市中心的380萬人大部分都是商人。這里高聳入云,燈火輝煌。但這里的犯罪率還是比較高的,特別是晚上,治安情況特別糟糕。有許多無家可歸的流浪漢,都在市中心游蕩。而且這里的交通非常擁擠,經(jīng)常出現(xiàn)交通堵塞的現(xiàn)象。
所以大多數(shù)中國人不喜歡住在這里。除非有特殊的原因,比如在城市上班或者上學,你必須住在附近的市區(qū),否則很少有中國人會在這里買房子作為他們的居住地。
從數(shù)據(jù)來看,美國共有330萬中國人,占美國總?cè)丝诘?%。加州共有123萬中國人,占美國全中國人口的37.4%。我們一般說中國的城市是指中國人口超過15%的城市,但居住在洛杉磯市中心的華人比例不超過2%。那么住在洛杉磯的中國人呢?
事實上,這里的華人大部分分布在華盛頓三個最集中的圣蓋博山谷的圣蓋博山谷的東,西和奧蘭治縣橘郡地區(qū)。前兩個屬于洛杉磯郡,也被稱為奧蘭治縣。
其中,圣蓋博谷西是中國最早的發(fā)展地區(qū)。著名的城市包括蒙特利公園,阿卡迪亞,帕薩迪納,圣蓋博,阿罕布拉等。中國人的比例非常高,通常在60%以上。在這里,你可以看到任何地方的漢字跡象。你遇到的大多數(shù)人都是黑頭發(fā)的中國人,你可以直接用中文生活。
從圣蓋博谷西部最早的發(fā)展向東延伸,隨后東加百列谷發(fā)展到羅蘭崗商業(yè)中心。這里是羅蘭高地,核桃,鉆石巴等城市。華人在東區(qū)的平均比例約為40%。在奇諾山,中國人略低于20%。
再往一個著名城市奧蘭治縣的約巴林達,中國的比例下降到10%以下。在發(fā)展圣蓋博東部的同時,我們的中國民族聚居區(qū)也逐漸延伸到奧蘭治縣。著名的城市是歐文,約巴林達,富勒頓和布雷亞,以及著名的海濱城市紐波特海灘,拉古納海灘,娜海灘等等。
所以,當我們說我們住在洛杉磯,我們實際上并不住在洛杉磯,我們甚至都不住在洛杉磯縣。我想向大家講清楚,大洛杉磯大都市區(qū)實際上覆蓋了5個縣,其中洛杉磯縣1000萬,奧蘭治縣300萬,圣貝納迪諾縣200萬,河濱人口210萬,在文圖拉縣85萬??cè)丝诮?800萬人的整個大都市區(qū),是全國最大的都市圈。
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