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美國是一個(gè)移民國家，歡迎外國人在美投資，可以說幾乎沒有購房限制。任何外國人都可以在美國買房子。據(jù)統(tǒng)計(jì)今年最熱的城市是洛杉磯，舊金山，圣地亞哥，加利福尼亞州，華盛頓州的西雅圖(別墅)(購房)和東海岸的紐約市。

投資最多的百萬富翁 - 紐約市和佛羅里達(dá)州

在紐約，中國投資者投資數(shù)百萬美元購買曼哈頓島豪宅，但沒有自己的房子，更多的是投資于長期投資。在佛羅里達(dá)州邁阿密，價(jià)格相對(duì)較低的地方，投資者正在關(guān)注一些新的高端海景別墅，因?yàn)檫@樣的房產(chǎn)更容易吸引租戶并獲得更高的投資現(xiàn)金流。

大多數(shù)華人集聚地方-加州

加利福尼亞在地理位置上更接近中國，大量華人居住在加利福尼亞州的主要城市。與此同時(shí)，加州發(fā)達(dá)的高科技產(chǎn)業(yè)對(duì)中國高科技人才的高需求使得它對(duì)中國投資目的地特別有吸引力。加利福尼亞經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家萊斯利表示，過去，加利福尼亞州只有少數(shù)地產(chǎn)代理專門為國際投資者提供服務(wù)。但是，過去兩三年來，有太多的中國人進(jìn)入加州市場(chǎng)，中間商的數(shù)量也出現(xiàn)了爆炸式增長。中國買家推高了主要城市的房價(jià)，并將其他投資者推到了鄰近的城市，如舊金山旁邊的奧克蘭。

優(yōu)質(zhì)教育資源 - 華盛頓州

同加州一樣，美國西海岸的西雅圖，也因?yàn)楦呖萍嫉拿芗�工作和高質(zhì)量的大學(xué)教育而受到中國投資者的青睞，許多中國父母正在為子女上學(xué)購買東西。

中國投資增長最快 - 德州

與上述幾個(gè)不太冷清的市場(chǎng)相比，中國投資增長最快的是德克薩斯州。在奧斯汀和休斯頓等幾個(gè)熱門城市，近年來中國投資者近100億美元購房。在達(dá)拉斯市旁的帕勞市，也是全國最密集的中國人聚集地，中國人口占總?cè)丝诘?.2％。

最意想不到的熱門房市 - 密歇根州

最不受歡迎的房地產(chǎn)市場(chǎng)密歇根州，中國買家聚焦未來幾年汽車工業(yè)的復(fù)興趨勢(shì)，對(duì)重工業(yè)城市的大規(guī)模投資如底特律，薩吉諾和弗林特在Ann等資源豐富的城市購買兒童學(xué)校房間喬木。

數(shù)據(jù)顯示，大部分拋售美國房地產(chǎn)的投資者從未進(jìn)入他們購買的房屋，以低價(jià)購入房產(chǎn)，進(jìn)行翻新，并將其投入租賃市場(chǎng)。據(jù)全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)統(tǒng)計(jì)，只有40％的中國買家將住在他們的美國房地產(chǎn)中，其中近一半的房屋僅用于投資，而購房者從來沒有想過過這樣的生活。

美國60％的人正在租房，全國平均空房率只有5％。美國的租金沒有變化。歷史上跌幅最大的是2％，這是90年代初這個(gè)時(shí)候，同樣的租金，資產(chǎn)價(jià)格下跌了很多的情況下，你的現(xiàn)金收入很高。再加上美國經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇，其價(jià)格不可避免地要回到過去。根據(jù)以前經(jīng)濟(jì)危機(jī)的規(guī)律，每個(gè)高峰期應(yīng)該是前一次的兩倍甚至一倍。所以現(xiàn)在是投資美國房地產(chǎn)的好時(shí)機(jī)。