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芝加哥房屋出租如何選擇租客

來源:http://www.sohu.com/a/143610566_647878作者:北美購房網(wǎng)時間:2017/12/31

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當(dāng)美國買到房子后,那么作為美國房東出租房屋時,如何根據(jù)住房情況選擇房客?這是每個房東都會關(guān)系的問題,那么,下面來具體聊一下不同的房子選擇租客也有講究。

學(xué)區(qū)的房間

美國確實租和賣相同的權(quán)利。許多家庭選擇將他們的子女安置在好學(xué)校,以保護他們的孩子。但是,學(xué)區(qū)住房投資太貴,不能放棄學(xué)習(xí)的機會。所以房間也成了不錯的選擇。

學(xué)區(qū)的房主分為兩種類型,目標(biāo)受眾鎖定在美國學(xué)生和K-12學(xué)區(qū)的家長。

周圍的大學(xué)公寓

大學(xué)區(qū)學(xué)校周圍大多是公寓。由于美國學(xué)生住房租金高,需求旺盛,大部分美國大學(xué)生選擇在學(xué)校附近租房。

2.高品質(zhì)的學(xué)區(qū)房間

美國的中小學(xué)校和高中的兒童基礎(chǔ)教育將在公立學(xué)校完成。而美國的公立學(xué)校與學(xué)區(qū)規(guī)劃密切相關(guān)。所以美國的房東如果有高質(zhì)量的房間,房東就有一只金母雞。

房地段

城區(qū):

城市位置核心,地理位置優(yōu)越,出行方便,商業(yè)繁榮。但是,價格高,租金昂貴,適合較高的收入。

亞城區(qū):

發(fā)展僅次于市區(qū),配套設(shè)施齊全,適合高級白領(lǐng)。

城市增長類別地段:

區(qū)域,交通,商業(yè),醫(yī)療等逐步完善過程發(fā)展迅速,但仍處于經(jīng)濟高速發(fā)展階段,價格較低,更適合白領(lǐng)和藍(lán)領(lǐng)工人。

城市邊緣地段:

經(jīng)濟發(fā)展不足,環(huán)境比較復(fù)雜,質(zhì)量水平不高,租賃價格較低,適合階級和部分人口的剛性需求改善。

良好的生活設(shè)施室

1.配備內(nèi)部住房設(shè)施

室內(nèi)設(shè)施影響生活質(zhì)量,大多數(shù)租戶無法在沒有空調(diào),高速互聯(lián)網(wǎng),隔音墻,洗衣機和烘干機以及洗碗機的情況下出租房屋。

2個設(shè)施的外部設(shè)施

提供對外設(shè)施也極大地影響了租戶的利益,特別是信息的可靠接收,安全的停車場,門禁,游泳池和健身中心。如果這些與租戶自身的財產(chǎn)安全和休閑活動有關(guān)的設(shè)施不完善,那么Will也會減少租戶的利益。

 

 

 

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