邁阿密買(mǎi)房以后的額外費(fèi)用有哪些呢
來(lái)源：http://www.sohu.com/a/160983819_382800作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2018/1/1
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美國(guó)邁阿密(別墅)地區(qū)的房產(chǎn)是很搶手的。有很多人在去美國(guó)買(mǎi)房的時(shí)候就會(huì)選擇邁阿密的房產(chǎn)。因?yàn)樵谶~阿密買(mǎi)房不僅好處多。而且房?jī)r(jià)也是大家可以接受的。再加上這幾年邁阿密的房?jī)r(jià)也上漲了不少。所以說(shuō)在邁阿密買(mǎi)房以后也是可以去投資的。但是我們要知道入手邁阿密房產(chǎn)之前還有很多的事情需要知道。好比說(shuō)邁阿密買(mǎi)房的額外費(fèi)用有哪些？
在美國(guó)邁阿密買(mǎi)房以后，需要交納的費(fèi)用還是比較多的。其中房產(chǎn)稅的費(fèi)用是最大的一筆開(kāi)銷(xiāo)。因?yàn)槿?0個(gè)州都征收房產(chǎn)稅，這一稅種是美國(guó)地方政府的主要收入來(lái)源，也是平衡地方財(cái)政預(yù)算的主要手段。 一旦你成為房主，你就需要每年向當(dāng)?shù)卣U納房地產(chǎn)稅。在美國(guó)邁阿密購(gòu)房房地產(chǎn)稅始終是地方政府的主要財(cái)政來(lái)源，例如美國(guó)邁阿密的公立學(xué)校主要是由各郡市征收的房地產(chǎn)稅來(lái)運(yùn)行的，所以美國(guó)邁阿密房地產(chǎn)稅沒(méi)有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。但是在邁阿密這里買(mǎi)房除了房?jī)r(jià)以外最需要交納的就是房產(chǎn)稅。
所以說(shuō)在邁阿密買(mǎi)房是一定要交納房產(chǎn)稅的。這是最重要的一項(xiàng)費(fèi)用了。可能還有很多人不知道，如果你不繳納房產(chǎn)稅的話后果是很?chē)?yán)重的。當(dāng)然除了房產(chǎn)稅以外，還有一些額外的費(fèi)用就是選擇公寓房屋的話還需要交物業(yè)費(fèi)用。小區(qū)物業(yè)費(fèi)會(huì)是一筆不小的費(fèi)用。大概每個(gè)月200—600美元不等。除了小區(qū)物業(yè)費(fèi)會(huì)以外，如果購(gòu)房者想要把房子出租的話，還要繳納給政府一部分個(gè)人所得稅，這個(gè)費(fèi)用是房主出租房子獲利之后需要繳納的稅款。
如果你去邁阿密買(mǎi)房的話，這幾種稅費(fèi)都是大家必須要交納的。不過(guò)你在邁阿密購(gòu)置別墅房屋的話就不用去交納物業(yè)費(fèi)的。只有選擇公寓房屋的人才是要交納物業(yè)費(fèi)的。但是不管選擇哪種戶型的房產(chǎn)。對(duì)于房產(chǎn)稅的費(fèi)用是大家避免不了的。也是每一個(gè)人都需要交納的。
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