天天干天天操天天添av，久久一区二区国产精品，公妇乱淫一区二区三区av网站，成人专区污污污污污污网，国产亚洲欧美日韩网站，国产又大又长又粗又猛视频，亚洲一区日韩精品成人，日韩精品影片一区二区，欧美性大战久久久久久久蜜臀

美國市場體質成熟，它的法律是透明和公開的，購買程序也更加的簡單和直接。任何人都可以購買美國房地產。只要你擁有中國護照，你可以完成一個房產交易。即使你沒有美國簽證，你也可以通過傳真做生意。

從貸款的角度來看，外國人的申請條件比當地人要嚴格得多，在轉讓房屋時，不僅要和當地人一樣繳納相同的資本利得稅（當地人是指有美國綠卡或美國的人）公民身份）“，而且還隱瞞了，再加上自置居所的持續時間不會對簽證或綠卡申請產生積極的影響，使得美國買家的”既得利益“變得不太經濟實惠，在全球資產配置的時代，“身份第一”就是首先獲得綠卡，然后利用身份選擇更加豐富和合理的海外市場投資工具進行資產配置，以避開和對沖單一市場，匯率波動風險。

外國人申請比當地人要求更高的抵押貸款條件

在美國，當地人的住房貸款利率通常低于4％（當地居民指的是那些持有美國綠卡或美國公民身份的人），但是外國買家通常會為此目的進行投資，所以他們可以獲得5％甚至更高的利率。在美國絕大多數州，外國人（沒有美國綠卡）可以通過貸款購買美國的房地產，但是首付比例通常是40-50％。貸款人還需提供現金證明，資產證明，護照，收入證明，信用記錄，有美國銀行賬戶，提供現住址等證明。

出售同樣的當地人需要繳納資本利得稅

擁有房子可以為家庭提供可靠的保證。為了達到這個目標，美國有一個比較完善的住房政策。資本利得稅和財產所有權成本，住房貸款利率共同構成了美國房地產市場健康穩定發展的重要稅收政策。

像當地人一樣出售美國房地產的外國人也需要支付“資本利得稅”。當美國人出售自己的房產時，利潤部分支付，應納稅利率高達25％，盡管外國人在購買美國的房地產后可能需要繳納他們出售的部分利潤。

外國人出售財產時需要扣留資本利得稅

與當地人不同，外國人在出售財產時需要“扣留”其資​​本利得稅。具體操作方法是當外國人出售房地產時，買方必須預先扣留10％的賣方總金額，并填寫兩個表8288和8288A，并在20天之內繳納扣繳金額交易局。