中國(guó)人在美國(guó)紐約買(mǎi)房容易嗎
來(lái)源：https://www.zhihu.com/question/67426663作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2018/1/4
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紐約(投資)這座城市每一年都會(huì)有移民、留學(xué)、創(chuàng)業(yè)和買(mǎi)房的人進(jìn)入。畢竟紐約是美國(guó)的金融中心。而且紐約也是大家最熟悉的一座城市。所以說(shuō)在美國(guó)紐約買(mǎi)房的人就會(huì)有很多。雖然說(shuō)紐約的房產(chǎn)價(jià)格十分的昂貴。但是紐約的房產(chǎn)依然是最搶手的。那么中國(guó)人在紐約買(mǎi)房容易嗎？
中國(guó)人是紐約買(mǎi)房的最大買(mǎi)家了。如果國(guó)人想要在紐約買(mǎi)房的話并不是很容易的事情。因?yàn)樵诩~約買(mǎi)房的時(shí)候大家要明確購(gòu)房的需求。而且在紐約買(mǎi)房的時(shí)候要知道自己是現(xiàn)金買(mǎi)房還是貸款買(mǎi)房。所以說(shuō)大家在紐約買(mǎi)房的尋找一個(gè)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人是很有必要的。因?yàn)楫?dāng)你決定在某地買(mǎi)房，聘用一位有足夠經(jīng)驗(yàn)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人至關(guān)重要。一位好的經(jīng)紀(jì)人不但可以幫您搞定所有與交易有關(guān)的必要手續(xù)，還會(huì)提醒你沒(méi)有想到的問(wèn)題，避免以后出現(xiàn)麻煩。此外，買(mǎi)房經(jīng)紀(jì)人的傭金是由房地產(chǎn)出售方支付的，因此無(wú)需擔(dān)心費(fèi)用問(wèn)題。
在紐約買(mǎi)房的時(shí)候還會(huì)有其它的知識(shí)要點(diǎn)。好比說(shuō)紐約的房?jī)r(jià)是很高的。因此，選擇在紐約貸款買(mǎi)房的人就會(huì)比較多。要知道在在美國(guó)，貸款有固定利率和滾動(dòng)利率兩種。浮動(dòng)利率通常是在起始的三年或更長(zhǎng)期限內(nèi)給你一個(gè)較低的利率，過(guò)了這個(gè)期限之后每年根據(jù)某個(gè)金融指數(shù)的升降調(diào)整當(dāng)年的利率，所以借貸方要有在占了便宜之后吃大虧的心理準(zhǔn)備。固定利率期限以15年和30年為常見(jiàn)，也有更長(zhǎng)或較短的。以美國(guó)人常常選用的30年期房貸為例，今天的利率在4.25%到5%之間，不同貸款機(jī)構(gòu)有所不同，折合年利率之后，還以剛才30萬(wàn)的房子為例，你的月供大約在1250到1350美元之間。
所以說(shuō)在美國(guó)紐約買(mǎi)房不是很容易的事情。相比之下，是很繁瑣的。所以說(shuō)中國(guó)人在入手紐約房產(chǎn)的時(shí)候千萬(wàn)不要馬虎。而且尋找一個(gè)對(duì)紐約房產(chǎn)熟悉的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人是很有必要的。除了上述內(nèi)容的介紹以后，要知道在紐約買(mǎi)房還有房產(chǎn)稅的費(fèi)用要交納。一旦你成為房主，你就需要每年向當(dāng)?shù)卣U納房地產(chǎn)稅。
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