美國圣何塞福利房不允許出租嗎
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去美國圣何塞買房的人越來越多，圣何塞的房價跟美國
紐約(房產)的房價相比低很多，我們都知道美國為了照顧補貼低收入的家庭，想這些低收入家庭提供了福利房，美國圣何塞福利房不允許出租嗎?
其實美國的福利房就跟我國實行的公租房和廉租房一樣，雖然理論上是不可以出租的，但是在國內有一兩套房屋的照樣申請上了公租房、廉租房，其實美國也是這種情況，雖然理論上不可以出租，但市面上也不是沒有。
在美國民間資本參與政府鼓勵和支持的事業(yè)，開展公私合作，建立各種形式的“伙伴關系”。私人資本參與住宅的有四個主要方面：第一個是單戶住宅的按揭貸款。主要由私人銀行，專業(yè)保險公司，基金會和房地產經紀公司;二是在多戶家庭中購買或租借房屋抵押貸款;第三是主要借助專業(yè)保險公司承諾，私人銀行作為聯(lián)邦住房貸款銀行的成員也參與了這項活動的貸款建設項目;四是低收入居民稅收抵免計劃。
低收入居民稅收抵免計劃是使用聯(lián)邦政府-私人股權合伙制的最具創(chuàng)新性的項目。該項目始于1986年，是唯一一個不受HUD管理的項目，由聯(lián)邦財政部和稅務局管理，鼓勵私人銀行向低收入住宅項目提供貸款。作為回報，該銀行可以獲得聯(lián)邦稅收抵免的稅收抵免。
聯(lián)邦政府部門每年為每個州人口分配稅收抵免。配方是每人每年1.25美元，為期10年。銀行可以與聯(lián)邦政府財政部門購買稅收抵免，將這筆錢用于低收入住宅建設項目，然后采取他們購買的稅收抵免。當銀行購買財政部的稅收抵免線時，不是一美元兌一美元，而是小于面值。五年前，1美元的金額只需要支付50至55美元�，F(xiàn)在這個項目非常受歡迎，競爭非常激烈，投資者需要80到85美分才能買到1美元的信用額度。私人銀行使用這些信用額度來抵銷以一美元面值支付的所得稅，從而賺取差額。
可以看出在美國社會各界人士也是非常照顧低收入家庭的，不僅可以申請福利房還可以享受一系列的減稅政策，如果去美國留學可以租房福利房也是比較幸運，畢竟福利房的房租比市價便宜。
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