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出資者在新聞中會經(jīng)常聽到美國聯(lián)邦基金利率這一概念，美國基準利率包含兩類，一是聯(lián)邦基金利率，二是貼現(xiàn)利率，如果不特別闡明，則基準利率就是指聯(lián)邦基金利率。聯(lián)邦基金拆借利率的變動能夠靈敏地反映出銀行間資金的余缺，美聯(lián)儲瞄準并調理同業(yè)拆借利率就能直接影響商業(yè)銀行的資金本錢，而且將同業(yè)拆借商場的資金余缺傳遞給企業(yè)，進而影響消費、出資和國民經(jīng)濟。

聯(lián)邦基金利率和貼現(xiàn)率都是由美聯(lián)儲宣布的，可是，其方法則有行政規(guī)則和商場作用之分，其調控作用也有凹凸快慢等不同，所以美聯(lián)儲更加倚重聯(lián)邦基金利率。美國的一年期存貨款利率，是以聯(lián)邦基金這個利率為根底再加上幾百基點，由商業(yè)銀行自行決定，各個商業(yè)銀行的利率會有必定的不同。

一般來說，我國的買房首付份額不低于20%，而美國就相對寬松許多，美國的首付份額是一個區(qū)間，從5％一30％或以上，消費者能夠依據(jù)自己的狀況進行挑選。美國的房貸一般分為30年、20年、15年和10年固定利率，以及 5 year ARM,7 year ARM可調理利率。

其實美國的方針對于一般人購房是十分優(yōu)惠的，房貸利率遠低于一般商業(yè)借款和信用卡的利率，其次，房屋借款的利息能夠抵稅，房屋借款的利息能夠抵稅，如果利率下降，能夠refinance,也就是借錢還清本來高利率的借款，取而代之還一個低利率的借款。