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美國(guó)加州房產(chǎn)稅一年扣幾次

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地產(chǎn)稅作為美國(guó)房地產(chǎn)投資的重要一環(huán),是購(gòu)房者理應(yīng)重視的部分, 房產(chǎn)稅的征收主體雖然是當(dāng)?shù)卣,可是政府收到一切的稅款之后,仍將其投入用于建造?dāng)?shù)氐母自O(shè)施和教育撥款。美國(guó)房產(chǎn)稅可抵減所得稅,在核算所得稅時(shí),美國(guó)房產(chǎn)稅和住宅抵押借款的利息開(kāi)銷(xiāo)都能夠從所得收入中扣除,即降低了所得稅的稅基,然后降低了交稅人的歸交稅賦。

房產(chǎn)稅property tax是當(dāng)?shù)卣氖滓杖雭?lái)源, 現(xiàn)在加州的房產(chǎn)稅稅率是1.25%-2%之間,新房的地產(chǎn)稅要高,由于大規(guī)模開(kāi)發(fā)的新房區(qū)要建筑校園,郵局,購(gòu)物商場(chǎng)等等配套施行,這些費(fèi)用最終都會(huì)由買(mǎi)房者買(mǎi)單。 房產(chǎn)稅作為房產(chǎn)永久持有的最基本確保,目的是保持當(dāng)?shù)卣母黜?xiàng)開(kāi)銷(xiāo)、完善公共設(shè)施和福利,因此美國(guó)房產(chǎn)稅的征收主體是郡county政府、市政府和學(xué)區(qū),這三者之間是按1:1:5來(lái)征收的。

在加州1978年出臺(tái)的Proposition 13規(guī)則每年的房子評(píng)價(jià)增長(zhǎng)不能超過(guò)2%,每年年頭,地稅局都會(huì)對(duì)每間房子重新評(píng)價(jià),但評(píng)價(jià)增幅不能超過(guò)上一年的2%,重新評(píng)價(jià)后,按新評(píng)價(jià)的1%征收根底地稅。mello roos tax, 也是地稅的一部分,當(dāng)?shù)卣呢?cái)政收入的重要部分,是當(dāng)?shù)卣畬?duì)一些根底設(shè)施和服務(wù)設(shè)施所征收的稅,是根底地稅之外的部分。

在美國(guó)交納房產(chǎn)稅手續(xù)簡(jiǎn)略,當(dāng)?shù)卣畷?huì)給每個(gè)房主郵遞一份交稅告訴,在指定期限內(nèi)將房產(chǎn)稅額經(jīng)過(guò)支票和交稅告訴的回執(zhí)寄回當(dāng)?shù)卣付ǖ刂芳纯,有些?dāng)?shù)匾材軌蚪?jīng)過(guò)網(wǎng)上支付。加州房地產(chǎn)稅分兩次交納,第一次是當(dāng)年的11月1日;第2次是次年的2月1日。

 

 

 

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標(biāo)簽:美國(guó)加州,房產(chǎn)稅,一年扣幾次

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