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地產(chǎn)稅作為美國(guó)房地產(chǎn)投資的重要一環(huán)，是購(gòu)房者理應(yīng)重視的部分, 房產(chǎn)稅的征收主體雖然是當(dāng)?shù)卣�府，可是政府收到一切的稅款之后，仍將其投入用于建造�?dāng)?shù)氐母�底設(shè)施和教育撥款。美國(guó)房產(chǎn)稅可抵減所得稅，在核算所得稅時(shí)，美國(guó)房產(chǎn)稅和住宅抵押借款的利息開(kāi)銷(xiāo)都能夠從所得收入中扣除，即降低了所得稅的稅基，然后降低了交稅人的歸交稅賦。

房產(chǎn)稅property tax是當(dāng)?shù)卣�府的首要收入�?lái)源, 現(xiàn)在加州的房產(chǎn)稅稅率是1.25%-2%之間，新房的地產(chǎn)稅要高，由于大規(guī)模開(kāi)發(fā)的新房區(qū)要建筑校園，郵局，購(gòu)物商場(chǎng)等等配套施行，這些費(fèi)用最終都會(huì)由買(mǎi)房者買(mǎi)單。 房產(chǎn)稅作為房產(chǎn)永久持有的最基本確保，目的是保持當(dāng)?shù)卣�府的各�?xiàng)開(kāi)銷(xiāo)、完善公共設(shè)施和福利，因此美國(guó)房產(chǎn)稅的征收主體是郡county政府、市政府和學(xué)區(qū)，這三者之間是按1:1:5來(lái)征收的。

在加州1978年出臺(tái)的Proposition 13規(guī)則每年的房子評(píng)價(jià)增長(zhǎng)不能超過(guò)2%，每年年頭，地稅局都會(huì)對(duì)每間房子重新評(píng)價(jià)，但評(píng)價(jià)增幅不能超過(guò)上一年的2%，重新評(píng)價(jià)后，按新評(píng)價(jià)的1%征收根底地稅。mello roos tax， 也是地稅的一部分，當(dāng)?shù)卣�府的�?cái)政收入的重要部分，是當(dāng)?shù)卣�府�?duì)一些根底設(shè)施和服務(wù)設(shè)施所征收的稅，是根底地稅之外的部分。

在美國(guó)交納房產(chǎn)稅手續(xù)簡(jiǎn)略，當(dāng)?shù)卣�府�?huì)給每個(gè)房主郵遞一份交稅告訴，在指定期限內(nèi)將房產(chǎn)稅額經(jīng)過(guò)支票和交稅告訴的回執(zhí)寄回當(dāng)?shù)卣�府指定地址即可，有些�?dāng)?shù)匾材軌蚪?jīng)過(guò)網(wǎng)上支付。加州房地產(chǎn)稅分兩次交納，第一次是當(dāng)年的11月1日;第2次是次年的2月1日。