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曼徹斯特房產(chǎn)投資潛力

來(lái)源:https://www.sohu.com/a/206286213_460161作者:北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間:2018/1/16

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讓人想象不到的是,歐洲的金融、文化中心倫敦,在2017年完成了八年來(lái)的榜首次房?jī)r(jià)下降,盡管只是小小的百分之五,可是也足以讓人驚奇。而倫敦以外的搶手城市曼徹斯特更被海內(nèi)外的出資者看好,這兒沒(méi)有倫敦那么高的入市門(mén)檻,卻擁有相同可觀的發(fā)展遠(yuǎn)景和增值潛力,將會(huì)成為引領(lǐng)未來(lái)十年英國(guó)房產(chǎn)商場(chǎng)的中心城市。

曼徹斯特城市議會(huì)住所增加數(shù)據(jù)顯現(xiàn),曼徹斯特需要建55000套住所才干滿意2027年全市住所需求。而現(xiàn)實(shí)情況十分嚴(yán)峻,現(xiàn)在每年新建實(shí)踐數(shù)量?jī)H為1800套,這就造成了巨大的房子供給缺口。尤其是曼徹斯特市中心區(qū)域的住所數(shù)量嚴(yán)重求過(guò)于供。政府已經(jīng)在不斷完善交通樞紐建造,比方斥資150億英鎊擴(kuò)建曼徹斯特的鐵路軌跡建造,投入10億英鎊改造曼徹斯特機(jī)場(chǎng)等等。

仲量聯(lián)行預(yù)測(cè)2017-2021年期間,曼城房?jī)r(jià)均勻上漲5.1%。一起估計(jì)租金將呈現(xiàn)強(qiáng)勁增加,2017-2021五年期間均勻增加3.8%。曼城房?jī)r(jià)于本年至2021年間將升28.2%,租金將升20.5%,而且房?jī)r(jià)較易負(fù)擔(dān),對(duì)收入比例僅為4.5倍,低于其他主要城市,這種求過(guò)于供的現(xiàn)狀必定導(dǎo)致曼徹斯特房?jī)r(jià)的繼續(xù)上漲。

曼徹斯特房地產(chǎn)未來(lái)幾年的火熱情況也能夠預(yù)見(jiàn),有主意在曼徹斯特出資的人可要抓緊機(jī)遇。此前,Hometrack英國(guó)城市房?jī)r(jià)指數(shù)已將曼徹斯特列為房?jī)r(jià)增加排名榜首的城市。依據(jù)仲量聯(lián)行研究稱,曼城將成為英國(guó)未來(lái)5年資本價(jià)值增加遠(yuǎn)景的榜首大商場(chǎng),估計(jì)也會(huì)成為租金上漲體現(xiàn)最好的城市之一。在接下來(lái)的幾年內(nèi),私人租借商場(chǎng)的繼續(xù)火熱將對(duì)房產(chǎn)銷售商場(chǎng)帶來(lái)巨大的壓力。

 

 

 

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