國(guó)人去海外買房要考慮哪些問(wèn)題呢
來(lái)源：http://zhishi.fang.com/xf/qg_158888.html作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2018/1/16
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海外房產(chǎn)吸引了很多中國(guó)人去購(gòu)買。因?yàn)楹Ｍ庠谫?gòu)買以后可以帶來(lái)很多的好處。而且海外房產(chǎn)多數(shù)是永久產(chǎn)權(quán)的。尤其是美國(guó)的房產(chǎn)在購(gòu)買以后還可以讓孩子享受美式教育。一般來(lái)說(shuō)，選擇在海外買房的人不是自住的就是投資的。但是很多人在買房的過(guò)程，就會(huì)面臨買還是不買，怎么買，買什么，在哪里買。這些問(wèn)題是需要小編為大家介紹分析的。
去海外買房的時(shí)候，很多人都會(huì)比較糾結(jié)。不知道到底是買還是不買。對(duì)于很多人來(lái)說(shuō)都是個(gè)難題，因?yàn)楹芏嗳硕紩?huì)遇見(jiàn)這樣的狀況，看上了一套房子但是沒(méi)錢買，在自己承受范圍內(nèi)的房子又總是不如意，因此就只能不斷地糾結(jié)。實(shí)際上，海外購(gòu)房需要拋開(kāi)個(gè)人喜好，通過(guò)對(duì)國(guó)際通行的房產(chǎn)數(shù)據(jù)和指標(biāo)分析的結(jié)果來(lái)判斷這個(gè)房子是否值得購(gòu)買。租售比、收入與房?jī)r(jià)比、失業(yè)率、空置率、租金都是需要考慮的關(guān)鍵問(wèn)題，此外，還要對(duì)目標(biāo)城市的購(gòu)房區(qū)域進(jìn)行劃分，其中關(guān)鍵的是該區(qū)域的人口構(gòu)成、租賃和自住比、二手房的價(jià)格水平和銀行對(duì)該區(qū)域房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估。
另外，去海外買房的時(shí)候還會(huì)遇到的一個(gè)問(wèn)題是怎么買？在國(guó)外，單純看租金是無(wú)法判斷出房地產(chǎn)市場(chǎng)的走勢(shì)的，還要另外參考通脹率、銀行存款利率和按揭貸款利率等。比如某區(qū)域的房產(chǎn)租金7%，通貨膨脹率2%，銀行存款利率4%，貸款利率6%，據(jù)此數(shù)據(jù)可以判斷，低通貨膨脹的經(jīng)濟(jì)狀況下，租金 高于存款利息，這將促使更多人士放棄存款，轉(zhuǎn)而利用銀行較低利率，貸款房地產(chǎn)，從而增加市場(chǎng)需求，推高房產(chǎn)價(jià)格。所以，如果你購(gòu)房是拿來(lái)的，并且不希望它在不久后貶值，那就好從通脹率、銀行存款利率和按揭貸款利率等不同的方面進(jìn)行綜合比較后，再?zèng)Q定如何購(gòu)房，對(duì)于前景不明的區(qū)域，就算價(jià)格優(yōu)惠也不要輕易購(gòu)買。
以上這兩個(gè)問(wèn)題是多數(shù)人去海外買房會(huì)遇到的。在買房的時(shí)候大家比較糾結(jié)買還是不買。所以在遇到這樣的問(wèn)題時(shí)，希望大家要通過(guò)多個(gè)方面來(lái)進(jìn)行分析。而且在海外買房的時(shí)候還需要搞清楚應(yīng)該如何去買房。只有清楚了這些問(wèn)題以后，你才可以在海外購(gòu)買到適合自己的房產(chǎn)。
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