亞特蘭大房產(chǎn)投資兩大問題
來源：http://www.sohu.com/a/133926307_398708作者：北美購房網(wǎng)時(shí)間：2018/1/23
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美國的亞特蘭大(房市)作為現(xiàn)在比較熱門的買房城市，成為了大家買房置業(yè)的首選了�，F(xiàn)在亞特蘭大的房產(chǎn)市場是很穩(wěn)定的。買房投資的人也是越來越多了。這幾年，亞特蘭大的房產(chǎn)獲得全球房產(chǎn)投資客青睞。在經(jīng)濟(jì)環(huán)境好的情況下，預(yù)計(jì)，從2016年到2018年，亞特蘭大房產(chǎn)的升值空間將保持在30%以上。如果你想要在亞特蘭大買房投資的話，有兩大問題是需要大家知道的。
第一，外國投資人在亞特蘭大買房需要交哪些稅？這個(gè)問題是大家去亞特蘭大投資房產(chǎn)時(shí)都必須清楚的。其實(shí)從稅法上講，外國人是指區(qū)別于美國公民、美國居民（綠卡持有者）和美國稅法居民（在美國居住183天以上的外國人）的個(gè)人。投資房產(chǎn)涉及的稅務(wù)主要包括：房產(chǎn)稅，出租、出售房產(chǎn)時(shí)產(chǎn)生的所得稅，房產(chǎn)買賣時(shí)的過戶稅。
第二，聽說作為外國人在亞特蘭大買房時(shí)，要比美國居民多交很多稅，是真的嗎？這個(gè)問題也是這幾年很多人來到亞特蘭大投資時(shí)都會(huì)咨詢的一個(gè)問題。其實(shí)這不是只要是購買投資房，美國居民和外國人在交稅方面沒有多大的區(qū)別，但是如果美國居民購買的是自住房，不是投資房，房地產(chǎn)稅是有優(yōu)惠的。每個(gè)美國家庭能夠享受這種優(yōu)惠的只限一套自住房。
在經(jīng)過本章內(nèi)容的介紹以后，我們得知在亞特蘭大買房投資的時(shí)候需要交納的稅費(fèi)有房產(chǎn)稅，出租、出售房產(chǎn)時(shí)產(chǎn)生的所得稅，房產(chǎn)買賣時(shí)的過戶稅。這幾種都是需要交納的。而且只要是購買投資房，美國居民和外國人在交稅方面沒有多大的區(qū)別。這些都是問題都是最常見的。希望各位為大家?guī)韼椭?/span>
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