紐約常見的房產(chǎn)類型以后哪些
來源：https://www.nychinaren.com/f/page_viewforum/f_5.html作者：北美購房網(wǎng)時(shí)間：2018/1/25
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紐約(投資)作為去美國(guó)買房的熱門城市。大家都知道在紐約買房的優(yōu)勢(shì)是最明顯的。該城市也是大家最熟悉的一座城市。多年來紐約的房?jī)r(jià)一直居高不下。這幾年紐約的房產(chǎn)越來越有投資的潛力了。作為一座擁有830萬人口的舉世聞名的城市，紐約在世界金融，商業(yè)，時(shí)尚，媒體，政治，教育等方面都有著重大的影響力。所以說在紐約買房的人比較多。
我們?cè)诩~約買房的時(shí)候要明確自己買房的需求。要知道哪種戶型的房產(chǎn)比較適合自己。其實(shí)紐約的房產(chǎn)類型比較多。今天我們就要來看看紐約最常見的一些房產(chǎn)類型吧。在紐約住宅以公寓大樓為主，并有分兩種類別產(chǎn)權(quán)公寓和合作公寓。產(chǎn)權(quán)公寓購買的是公寓的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，業(yè)主需要承擔(dān)公寓每年的房地產(chǎn)稅以及物業(yè)管理費(fèi)。購買者需要向管理委員會(huì)提交申請(qǐng)并公開財(cái)務(wù)狀況。但產(chǎn)權(quán)公寓的申請(qǐng)通過時(shí)間一般比合作公寓短，而且租賃相對(duì)方便，限制也比合作公寓少。所以產(chǎn)權(quán)公寓也因?yàn)槠漭^高的增值率，較受資產(chǎn)配置者與外國(guó)買家歡迎。
而合作公寓的特點(diǎn)是業(yè)主購買到的并不是產(chǎn)權(quán)，而是購買了整棟大樓的一個(gè)部分，整棟大樓就好比是一個(gè)公司，業(yè)主就相當(dāng)于這個(gè)公司的股東。購買合作公寓的股東根據(jù)其股份的多少支付公寓的房地產(chǎn)稅和物業(yè)維護(hù)費(fèi)等，合作公寓出售與出租的的規(guī)定要求一般比較多，并且要經(jīng)過大樓的董事會(huì)批準(zhǔn)，但價(jià)格較便宜，適合本地買家自住。
所以說在紐約最常見的房產(chǎn)類型就是公寓房屋。公寓房屋有產(chǎn)權(quán)公寓和合作公寓。它倆之間都是有優(yōu)勢(shì)的。一般來說購買產(chǎn)權(quán)公寓的人要比購買合作公寓的人多。因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)公寓因?yàn)槠漭^高的增值率，較受資產(chǎn)配置者與外國(guó)買家歡迎。希望大家在購買紐約房產(chǎn)之前搞清楚這些常見的房產(chǎn)類型。
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