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自上周四亞馬遜公布新總部的 20個(gè)入選城市后，該消息便迅速占領(lǐng)了中外媒體的頭條，成為了朋友圈里轉(zhuǎn)發(fā)的熱點(diǎn)。當(dāng)別人還沉浸在花落誰家的猜測中時(shí)，我們?yōu)楹尾磺捎眠@份巨資篩選的寶貴清單，挖掘其中的投資機(jī)遇呢？

簡單來講，亞馬遜的選址標(biāo)準(zhǔn)可歸為以下幾點(diǎn): 1) 大學(xué)系統(tǒng)完善，能夠輸送充足、多樣的高學(xué)歷人才；2) 商業(yè)環(huán)境穩(wěn)定、有利 (如: 政府提供激勵(lì)政策和稅收優(yōu)惠); 3) 公交便利，高速發(fā)達(dá)，45分鐘內(nèi)可達(dá)國際機(jī)場; 4) 辦公區(qū)總面積800萬平方英尺，有擴(kuò)張空間。

圖: 入圍的19個(gè)美國城市

(多倫多為唯一外國城市)

此次共有19個(gè)美國都會(huì)入選，其中洛杉磯(房價(jià))為西海岸唯一“幸存者”；丹佛(Denver)、達(dá)拉斯(Dallas)、奧斯汀(Austin)均地處密西西比河以西；華盛頓、蒙哥馬利縣(Montogmery County) 和北弗吉尼亞(Northern Virginia) 位于 “大華府地區(qū)(the Greater Washington DC Area)”；大多數(shù)城市集中在大西洋海岸。

由于亞馬遜的選址要求與房產(chǎn)投資不謀而合，于是我們在該結(jié)果的基礎(chǔ)上結(jié)合 “地產(chǎn)年增值”、“中位房價(jià)” 、“中位租金” 和“生活成本” 4項(xiàng)指標(biāo)重新排序，力圖挖掘未來市場的潛力股。為了方便您查看，新榜單將按“地產(chǎn)年增值”排名，以$40萬為預(yù)算節(jié)點(diǎn)。

1) 預(yù)算低于$40萬

2) 預(yù)算高于$40萬

綜合上述排名結(jié)果，納什維爾、達(dá)拉斯、匹茲堡、費(fèi)城和奧斯汀最值得關(guān)注。其中，匹茲堡在此次亞馬遜總部的競選中呼聲最高。

匹茲堡

作為賓州的第二大城市，匹茲堡興起于20世紀(jì)初的工業(yè)革命，曾是美國歷史上重要的鋼鐵城市。

工業(yè)革命時(shí)期的匹茲堡

伴隨著鋼鐵產(chǎn)業(yè)的沒落和環(huán)境整治的迫切需求，如今的匹茲堡已逐漸轉(zhuǎn)型為一座集科技、商業(yè)、醫(yī)療、教育、文化于一身的現(xiàn)代城市。

目前，Google、Apple、Bosch(德國博世)、Facebook、Uber、Nokia、以及IBM 等1600家科技公司在匹茲堡設(shè)立了分公司，每年為該地區(qū)貢獻(xiàn)$207億美元的收入。

谷歌辦公室

Uber在匹茲堡的新辦公中心

除了日新月異的城市發(fā)展，匹茲堡還是世界頂尖學(xué)府－卡內(nèi)基梅隆大學(xué)(Carneigie Mellon University, 簡稱CMU) 的故鄉(xiāng)。

CMU校園

每年開學(xué)，新生們都會(huì)在操場上組成代表CMU的標(biāo)志或吉祥物(蘇格蘭梗)，拍照留念。

除了擁有全美排名第一的計(jì)算機(jī)學(xué)院外，CMU 在藝術(shù)、戲劇領(lǐng)域的貢獻(xiàn)也不容小覷，共先后44次捧回托尼獎(jiǎng)、95次摘得艾美獎(jiǎng)。

比爾·蓋茨出資建造的計(jì)算機(jī)學(xué)院大樓

2016年，全球最大的移動(dòng)出行平臺(tái)Uber與CMU的機(jī)器人實(shí)驗(yàn)室達(dá)成戰(zhàn)略合作關(guān)系，共同研發(fā)并實(shí)地測試了無人駕駛汽車，讓匹茲堡成為了“自主識別和駕駛”技術(shù)的前沿陣地。

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亞馬遜將在墨爾本的Dandenong South建立一個(gè)運(yùn)營中心，他們已經(jīng)在上個(gè)月刊登廣告，找?guī)讉�(gè)在Dandenong South上班的管理職位，包括場地安全經(jīng)理、地區(qū)經(jīng)理、運(yùn)營經(jīng)理以及公關(guān)經(jīng)理。

廣告還表示會(huì)有體力勞動(dòng)職位，說“根據(jù)工作類型，你會(huì)被要求進(jìn)行倉庫管理有關(guān)的體力活動(dòng)”。

今年早些時(shí)候亞馬遜宣布他們意欲給澳洲帶來工作機(jī)會(huì)。當(dāng)時(shí)他們尋找一個(gè)最大面積可達(dá)93000平方米的收發(fā)中心。

6月份，摩根斯坦利曾預(yù)測亞馬遜將在未來10年在澳洲的零售額達(dá)120億澳元。

在線零售網(wǎng)站巨頭亞馬遜已經(jīng)確定入駐墨爾本！全澳第一個(gè)基地就定在墨爾本東南的Dandenong South！

并且，他們已經(jīng)在大肆招人！

在過去的數(shù)周里，亞馬遜為位于Dandenong South的基地刊出了大量招聘廣告，尋求的人才包括基地保安總管，地區(qū)經(jīng)理，運(yùn)營經(jīng)理和公關(guān)經(jīng)理。

此外，亞馬遜也在尋求從事重勞力的雇員，他們在職位描述中寫道“由于職位要求，你可能需要接觸體力活”

這些“體力活”包括搬運(yùn)16公斤左右的重物，攀爬，以及巡視一個(gè)大規(guī)�；�地內(nèi)的設(shè)施。

我們非常興奮，因?yàn)槲覀儗��?span style="font-weight: 700; border: 0px; margin: 0px; padding: 0px;">澳洲帶來數(shù)以千計(jì)的工作崗位，并且通過Amazon Marketplace為大量澳洲小企業(yè)帶來商機(jī)。

消息一出，澳洲網(wǎng)友們?nèi)�部炸鍋啦�?/p>

“澳洲人終于可以買到物美價(jià)廉的東西啦！這么多年來，澳洲這些零售商業(yè)剝削的夠爽了！我在美國和歐洲生活的時(shí)候，才知道什么叫“顧客是上帝”!

“美國的亞馬遜不論哪個(gè)城市，4天就送貨上門。在澳洲，就呵呵了。在澳洲我最近從網(wǎng)上買了個(gè)東西，結(jié)果12天了，一點(diǎn)音訊都沒有！打電話去問，態(tài)度倒是挺好的，但是一問三不知。然后就是推脫，像這樣的商家，一定會(huì)被亞馬遜生吞了！”

“在澳洲這個(gè)農(nóng)業(yè)高度發(fā)達(dá)的國家，每個(gè)月買菜要花289美元。在英國，每個(gè)月買菜卻只要227美元�？傆X得哪里怪怪的……”

亞馬遜進(jìn)入澳洲已經(jīng)成為定局，澳洲企業(yè)們因此膽戰(zhàn)心驚。

JB Hi-Fi這樣的電子零售賣場不得不采取降價(jià)措施，而K-Mart更是干脆將工廠遷往了爪哇島，從而實(shí)現(xiàn)永遠(yuǎn)降價(jià)，以確保能和亞馬遜對抗！

至于JB Hi-Fi和Harvey Norman則宣布將于2018-19年度將商品售價(jià)下調(diào)10%，以面對亞馬遜低廉的價(jià)格！而Woolworth和Coles的股價(jià)更是一路狂跌！

原來，亞馬遜還要在澳洲推出全套的高質(zhì)量冷鏈配送零售食品業(yè)務(wù)，并且以新鮮+低價(jià)戰(zhàn)略對抗本土超市！

在一項(xiàng)快遞運(yùn)輸服務(wù)公司CouriersPlease的新研究報(bào)告顯示，受訪的人中有58%會(huì)選擇在網(wǎng)上購買自己所需要的商品；而在告知亞馬遜能夠提供更低價(jià)的商品之后，90%的受訪者表示將會(huì)在亞馬遜購買自己需要的商品，而不是到實(shí)體店購買！

希望亞馬遜能為消費(fèi)者提供更好的商品和更實(shí)惠的價(jià)格！