蒙特利爾買新房還是二手房好呢
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許多想買房子的人面臨第一個問題：購買新房還是再次出售房屋?新房包括預售新房，這意味著已經(jīng)建成或正在建設中的房屋，但尚未售出，尚未擁有。新房子由建筑商或開發(fā)商銷售。
轉售之家是二手房，歸屬并重新投入市場出售。轉售房屋由房主出售，房主不是第一個購買住房的業(yè)主。根據(jù)房地產(chǎn)銷售的完成情況分為0-5年，6-15年，16-30年，31-50年等，所以也可能是新的實物銷售，但少數(shù)。
兩者之間的差異不僅在于價格，還在于生活方式的差異。有些人喜歡現(xiàn)代室內(nèi)布局，而另一些人喜歡舊式的建筑風格，買什么樣的住房，還是要考慮的。
以每平方英尺的價格衡量，轉售房間的價格更便宜。如果沒有價格戰(zhàn)，就有討價還價的余地。
新房的價格高于出售房屋的價格。通常新房的價格是由開發(fā)商指定的，所以沒有什么討價還價的空間。不過，也有一些新的公寓屬性提供折扣，例如免費家具或優(yōu)惠券。
由于房屋的轉售已經(jīng)使用多年，容易失修，這意味著買方應該做好維護準備，撥出維修資金。
如果買方對目前的房屋格局不滿意并且想要改造它將花費大量的建筑成本。例如，如果你想要鋪設房屋，你必須改變房屋內(nèi)現(xiàn)有的所有布線。
如果您想重新規(guī)劃一棟老房子，但不想破壞房屋的現(xiàn)有特色，您可能需要購買與房屋建筑相同的材料，因為隨著時間的推移，這種材料可能很昂貴，而且很難現(xiàn)在來。
對于新建房屋，如果有一部分超出建筑規(guī)范要求，則仍會產(chǎn)生額外費用。
新房的業(yè)主需要以最終價格支付GST/HST，不同省份的稅率不同。例如，新房的最終價格是45萬，不列顛哥倫比亞省的稅率是12%，那么您需要支付額外的54000元稅，安大略稅率是13%，您需要支付5 85500元稅額的附加稅。
對于新住宅來說，設施還是新的，所以維護成本要低得多。如果您在新家中發(fā)現(xiàn)需要維修的東西，您還可以檢查家庭保險條款以獲得保護，并且如果您有保險公司，則可以申請保險公司。
一般來說，轉售房屋的入住更靈活，沒有特殊要求。買家甚至可以用這種方式與賣家討價還價，并允許賣家有充足的時間搬走。
許多中國買家有一定的入境日期，想在特定的日期搬家，那么出售住房應該更方便。
盡管新房有明確的交付日期，但建設者可能無法在此日期完成項目。因此，購買新房的業(yè)主準備推遲搬遷。
其實，買新房還是買房子，并沒有絕對的答案。新房和轉售房屋各有特色，適合不同的家庭，每個家庭都可以根據(jù)自己的喜好和經(jīng)濟情況，選擇最適合的住房。
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