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銀行房產(chǎn)貸款也要公證嗎？

來源：https://www.yirendai.com/ask/dk406597/作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2018/2/21

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銀行房產(chǎn)貸款也要公證嗎?答：現(xiàn)在鄭州市有好幾家銀行已經(jīng)開始在貸款時(shí)公證，自然公證費(fèi)還得自己承擔(dān)。比如：中原銀行、鄭州銀行、平安銀行等。但是，大多數(shù)并不需要。

 

 

畢竟，既然是需要房產(chǎn)來做抵押的貸款，并且一般是只有把房產(chǎn)抵押到銀行名下，銀行才會(huì)放款。那么這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)就非常小了，一般貸款額都在房產(chǎn)評(píng)估價(jià)的7成及7成以內(nèi)。

 

客戶違約，不還款，首先，會(huì)在借款人的征信上體現(xiàn)出信用的黑點(diǎn)，以后再和所有銀行合作，基本上是不可能了。其次，房產(chǎn)抵押在銀行，銀行處理借款人的房產(chǎn)，在現(xiàn)在鄭州的司法實(shí)踐上來看，越來越容易。通過正規(guī)流程可以很快的通過司法拍賣將房產(chǎn)變現(xiàn)。最后，一般銀行的貸款額都在評(píng)估價(jià)的7成及以內(nèi)，評(píng)估價(jià)比市場(chǎng)價(jià)還會(huì)低一點(diǎn)。并且最后司法拍賣的房產(chǎn)價(jià)格大大低于市場(chǎng)價(jià)，還不如借款人自己借錢還上再去賣，還可以留點(diǎn)剩余的價(jià)值。所以對(duì)借款人來說，不還貸款被拍賣是最吃虧的。

 

所以，銀行所做的這個(gè)貸款公證其實(shí)是作用不大的。但是，有些銀行既然需要，那么要想從這些銀行貸出款來，還是需要按銀行政策來。

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標(biāo)簽：銀行,房產(chǎn)貸款,公證

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