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五險(xiǎn)一金大家都很熟悉，其中的一金就是我們常說(shuō)的住房公積金，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是企業(yè)為自己的在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。住宅公積金是能夠用來(lái)借款買(mǎi)房的，可是想要借款也有必定的條件，首要員工必須具有該市行政區(qū)域內(nèi)的常住戶(hù)口或有用居留身份證明。

并且借款人已接連一年以上正常繳存住宅公積金，并沒(méi)有支取公積金用于付出購(gòu)房首付款，同時(shí)無(wú)公積金借款余額。其次要有購(gòu)買(mǎi)住宅的合同或協(xié)議，且首期付款金額不低于所購(gòu)住宅價(jià)值的30%，還要有較安穩(wěn)的工作及經(jīng)濟(jì)收入，具備相應(yīng)的借款歸還才能，個(gè)人信用杰出，有公積金中心認(rèn)可的財(cái)物作為典當(dāng)或質(zhì)押。

如果有滿足代償才能的單位作為保證人也是能夠的，此外還要符合公積金中心規(guī)則的其它條件。大部分城市都規(guī)則了單筆住宅公積金借款的最高額度，比方成都單筆住宅公積金借款最高額度為60萬(wàn)元，廣州市住宅公積金借款個(gè)人最高額度為50萬(wàn)元，請(qǐng)求人為兩個(gè)或兩個(gè)以上的最高額度為80萬(wàn)元。

最終要注意住宅公積金借款額度最高不超越房款總額的70%。請(qǐng)求公積金借款還應(yīng)滿足月還款/月收入不大于50%，月還款包含已有負(fù)債和本次負(fù)債每月還款之和。住宅公積金借款期限為1-30年，并不得善于借款人距法定退休年齡的時(shí)刻，接近退休年齡的員工，在考慮其借款歸還才能的基礎(chǔ)上，可適當(dāng)放寬借款年限1-3年。