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對于有五險一金的人來說，想要買房比其他人可要方便省錢太多了，可是也不是每個有公積金的人都知道如何好好利用公積金，買房時不僅沒省錢還多花了錢。當然了，只要認真看了小編這篇文章，仔細了解這些操作，公積金貸款就不是問題了。

假如我們在買房的時分。繳存住宅公積金較多，那么無妨運用公積金余額沖抵房貸，這樣可快速削減借款本金，為今后省去一筆不少的利息。假如公積金借款余額較大，那么公積金資金可能悉數(shù)沖還了公積金借款，這樣借款人就無法享用優(yōu)惠借款利率了。還要留意公積金借款運用次數(shù)不能超過3次。

商業(yè)借款則沒有次數(shù)限制，所以計劃三次置業(yè)的購房者，要合理安排公積金借款與商業(yè)借款的運用次序，這樣可省不少利息。此外，要想再次獲得公積金借款，就必須先還清上次的公積金借款。關(guān)于公積金借款，在每月還款額不低于“最低還款額”的前提下，借款人可隨意確定還款數(shù)額，雖然如此，你仍是要合理規(guī)劃還貸進度，避免最終還款壓力過大。

雖說公積金借款提早還貸不必交納高額的違約金，但卻有必定的要求規(guī)則，比方有的城市規(guī)則還貸滿一年后才可提出提早還貸，且提早還貸金額要超過半年的還款數(shù)額。雖然公積金借款利率很低，算下來也是一筆不少錢，所以我們在借款的時分仍是要好好核算如何完成利益最大化。