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現(xiàn)在買(mǎi)房十有八九都是貸款，全款買(mǎi)房的少之又少，在貸款期內(nèi)的房子如果想要出售可就不簡(jiǎn)單了，借款沒(méi)還清的房子是不可以直接上市買(mǎi)賣(mài)的，假如出售有必要首要還清借款。只要先將房子解典當(dāng)，取得房子的完好產(chǎn)權(quán)，才可以將房子進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。

有借款沒(méi)還清的房子，會(huì)在不動(dòng)產(chǎn)掛號(hào)中心有掛號(hào)，這樣的房子不能夠出售或許贈(zèng)與，只要把借款還清，去典當(dāng)銀行拿到借款還清證明，到不動(dòng)產(chǎn)掛號(hào)中心做免除典當(dāng)掛號(hào)后，房子就可以正常上市買(mǎi)賣(mài)了。從還清借款到做免除典當(dāng)掛號(hào)手續(xù)的進(jìn)程就是解典當(dāng)。解典當(dāng)首要要向銀行提出請(qǐng)求，之后需要攜帶資料去不動(dòng)產(chǎn)掛號(hào)中心處理解典當(dāng)即可。

處理房子解典當(dāng)?shù)馁Y料也不少，首要要加蓋銀行或典當(dāng)權(quán)人公章的刊出掛號(hào)請(qǐng)求書(shū)，加蓋銀行或典當(dāng)權(quán)人公章的免除典當(dāng)掛號(hào)協(xié)議，已加蓋銀行或典當(dāng)權(quán)人公章的銀行授權(quán)委托書(shū)，房子產(chǎn)權(quán)證原件他項(xiàng)權(quán)力證原件，受托人身份證原件及復(fù)印件。當(dāng)然不同區(qū)域或有不同方針，概況還要咨詢(xún)當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)中心。

向銀行提出解典當(dāng)請(qǐng)求一般要經(jīng)過(guò)八個(gè)環(huán)節(jié)，打電話(huà)給借款銀行咨詢(xún)提早還款事項(xiàng)，包含是否需要交違約金，違約金是多少等，去借款銀行請(qǐng)求提早還款，還款，還完款次日到借款銀行處理結(jié)清手續(xù)，打印利息清單，到銀行貸后管理中心取解押資料。假如是簽訂了擔(dān)保協(xié)議的需要去擔(dān)保公司，最后到不動(dòng)產(chǎn)掛號(hào)中心解押，歸檔之后解押就完成了。