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相對(duì)于海外的房產(chǎn)市場(chǎng)來說，國(guó)內(nèi)的房產(chǎn)市場(chǎng)的各項(xiàng)制度依然不夠完善，海外的房產(chǎn)基本上都是永久產(chǎn)權(quán)的，而這些房產(chǎn)的永久產(chǎn)權(quán)基本上都是需要繳納房產(chǎn)稅的，而國(guó)內(nèi)的房產(chǎn)是70年產(chǎn)權(quán)的，國(guó)內(nèi)也并沒有房產(chǎn)稅，但是，針對(duì)國(guó)內(nèi)房產(chǎn)的炒房現(xiàn)象，國(guó)家可能會(huì)征收二套房產(chǎn)的房產(chǎn)稅，那么，二套房的房貸利率情況如何呢?

國(guó)內(nèi)房產(chǎn)市場(chǎng)的風(fēng)向情況主要看的就是一二線城市的房產(chǎn)價(jià)格，繼京滬之后，廣州近日也收緊房貸政策，首套房貸利率全面提升至基準(zhǔn)利率。有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，隨著調(diào)控的層層深入，未來進(jìn)入"四限”(限購(gòu)、限貸、限價(jià)、限售)的城市還將持續(xù)擴(kuò)容，主導(dǎo)本輪房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)的動(dòng)力已出現(xiàn)衰減跡象，尤其是房?jī)r(jià)虛高、嚴(yán)重透支的二、三、四線城市，或面臨調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)。

部分二線城市也將收緊信貸政策作為新一輪調(diào)控組合拳的重要內(nèi)容，目前二套房貸主流利率是基準(zhǔn)上浮10%，并有12家銀行已經(jīng)停貸。進(jìn)入樓市調(diào)控"四限"的城市將持續(xù)擴(kuò)容，部分城市調(diào)控政策將愈加嚴(yán)厲。從目前的成交數(shù)據(jù)來看，深圳、蘇州等城市已經(jīng)出現(xiàn)"有價(jià)無市"的跡象，樓市成交持續(xù)縮量。

針對(duì)國(guó)內(nèi)一系列的房產(chǎn)整頓措施，一些炒房團(tuán)體紛紛選擇撤出這樣的市場(chǎng)，因?yàn)槎�套房的房貸利率的大幅上漲，對(duì)于這些群體來說是非常不好的一個(gè)政策，因?yàn)檫@樣的政策出臺(tái)，使得貸款者所還的利息也越來越高，所以，二套房的房貸利率應(yīng)該是上漲的。