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大家在貸款買房的時(shí)候肯定首先考慮的是公積金貸款，因?yàn)楣�積金貸款的利率比按揭要低很多，所以能夠節(jié)省買房成本，但是有些人在看樓的時(shí)候會(huì)遇到一些開發(fā)商，他們明確表示拒絕公積金貸款，這是為什么呢？理論上講，無論是商業(yè)借款仍是公積金借款，最終都能保證資金到位，關(guān)于開發(fā)商利益并無影響。

其實(shí)原因很簡單，有的開發(fā)商和銀行有長時(shí)間事務(wù)往來，所以樓盤承受銀行發(fā)放的開發(fā)借款時(shí)，也會(huì)優(yōu)先選擇銀行發(fā)放的個(gè)人住宅借款。除了這個(gè)原因以外呢，部分開發(fā)商對(duì)出售回款速度要求較高，并在片面上以為公積金借款的審批流程多，所以，也會(huì)束縛有限的幾家銀行發(fā)放個(gè)人住宅借款，使其可以加速回款。

為進(jìn)一步保護(hù)購房者公積金借款權(quán)益，上一年年末，四部分聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于保護(hù)住宅公積金繳存員工購房借款權(quán)益的通知》，要求房地產(chǎn)開發(fā)商不得束縛、阻撓、拒絕購房人運(yùn)用住宅公積金借款。公積金是合作性金融的模范，借款利率遠(yuǎn)低于銀行借款，可有用降低買房員工的購房擔(dān)負(fù)，監(jiān)管部分的發(fā)文，是對(duì)員工購房權(quán)益的有力支撐。

方針想要順利的施行離不開全國各地政府部分之間的合作，現(xiàn)在許多城市都大力推動(dòng)方針的施行，像是濟(jì)南，將請(qǐng)求處理公積金借款作為樓盤網(wǎng)簽的前置條件，就是一個(gè)很好的束縛。房管網(wǎng)簽部分和公積金中心合作，能有力的用準(zhǔn)則性辦法，來解決方針落地難問題。