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房產(chǎn)抵押貸款是時下比較流行的一種貸款方式，而且也是一種比較安全的貸款方式，這種貸款方式是通過實物抵押的形式進(jìn)行的貸款，所以，貸款的額度以及用途都是合法的，但是，在現(xiàn)實單重存在這樣的一種情況，房產(chǎn)抵押以后銀行卻遲遲不放款，這樣的情況該怎么辦呢?

其實，銀行的放貸也是有時間限制的，一般情況下放貸時間主要看抵押登記的速度，銀行見到抵押完的他項權(quán)利證就放款，一般是3-5天，20天可能是銀行沒有放款額度了，一般不論是一手房還是二手房在銀行接收到貸款信息以后都是需要審核的，這是需要時間的。

以前一般2手房貸款，都是在過戶后，將受理通知書及契稅發(fā)票原件送到銀行后，3-5個工作日銀行就可以放款了。現(xiàn)在很多銀行都改了放款政策，需要銀行將過戶后的房產(chǎn)證，辦理抵押登記手續(xù)后，3-5個工作日，銀行才會放款。如果貸款人已經(jīng)符合了放款條件，而銀行還未放款。那就是貸款的這家銀行暫時沒有放款指標(biāo)，不過放款是時間問題。

綜上所述，銀行的放款政策是有區(qū)別的，并不是所有的銀行都是可以在一定的工作時間內(nèi)放款的，有的銀行的政策跟主流銀行的政策在放款政策上是有出入的，對于這樣的現(xiàn)實情況來說，并不是放款銀行所能決定的，所以，只有耐心的等待銀行放款了。