美國最新房價走勢分析
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美國Zillow住房價值指數(shù)顯示，美國6月份房屋價格環(huán)比上漲0.5％，同比上漲5.4％。6月份，整體美國租金同比上漲6.9％。與此同時，美國5月非農(nóng)就業(yè)人均每小時平均工資同比上漲2.6％。
6月7日都會區(qū)價格地圖
除了6月份的波士頓都會區(qū)之外，所有大都市區(qū)的房價中位數(shù)與去年同期相比均有所增長。收益最高的地區(qū)是熱門
紐約(房價)和底特律大都會地區(qū)的投資仍然受到破產(chǎn)危機(jī)的困擾。與5月份相比，除大都會波士頓和舊金山大都市區(qū)之外，大都市區(qū)價格呈連續(xù)增長態(tài)勢，其中大都市區(qū)的增長率最高的還有紐約和底特律。
6月份美國重點(diǎn)地區(qū)房價中值成交
6月份美國最高的交易中位數(shù)仍然是舊金山的都會區(qū)。其中，舊金山，圣馬特奧和伯克利中位價格超過100萬美元。曼哈頓紐約市的最高房價中位數(shù)約為90萬美元。歐文的6月交易價格也位于中位數(shù)最好的位置，約為75萬美元。底特律經(jīng)濟(jì)仍受到沉重打擊
看到6月中位房價的改善不到4萬美元。
在2017年第三季度，美國一直未能找到一個年租金增長超過10％的城市。美國城市公寓租金增長正在放緩。2016年租金漲幅最小的城市今年仍然導(dǎo)致租金增長，但增長率仍在下降。
美國房地產(chǎn)數(shù)據(jù)公司Ax高級副總裁Jay Denton表示：“一年前，休斯頓和薩克拉門托的租金增長率非常不同，休斯敦的租金上漲約1％，而加利福尼亞州薩克拉門托市（薩克拉門托）高得多，增長近12％。“
今天，大都市地區(qū)的房租年增長率不到10％。租金也是市場上增長最快的部分，新就業(yè)機(jī)會和新公寓數(shù)量減少。許多這樣的市場都是受住房困擾的城鎮(zhèn)。另外，在像薩克拉門托，加利福尼亞州和拉斯維加斯這樣的房屋市場崩潰的城市，公寓的開發(fā)商較少的新單位減少了公寓競爭。
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