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日前，CIBC悄悄向抵押貸款顧問(wèn)下發(fā)通知，所謂“國(guó)外收入貸款政策”正式終止。該計(jì)劃于2018年2月1日更換為新的政策，旨在確保符合 OSFI的B-20標(biāo)準(zhǔn)。這一變化將對(duì)利用國(guó)外收入申請(qǐng)CIBC（加拿大最大銀行之一）抵押貸款的人產(chǎn)生巨大影響。

在CIBC舊系統(tǒng)下，外國(guó)買(mǎi)家和國(guó)際學(xué)生獲得抵押貸款非常容易。如果首付超過(guò)35％，就可以獲得無(wú)保險(xiǎn)的抵押貸款。在很多情況下，收入都不需要證明。這并不是秘密，有些分行甚至還做廣告宣傳。

新的收入審核制度要嚴(yán)格得多，主要為了符合B-20貸款指導(dǎo)原則。下發(fā)給抵押顧問(wèn)的內(nèi)部文件規(guī)定了具體操作中的指導(dǎo)性意見(jiàn)。其中的新要求包括，貸款申請(qǐng)必須獲得：

• 客戶(hù)的T1總表，申明外國(guó)收入（第104行）。

• CRA表格T1135，又名國(guó)外收入核實(shí)聲明，顯示資產(chǎn)。

• 使用收入的公司需要CRA表格T1134（Information Return Relating To Controlled and Non-Controlled Foreign Affiliates）。

• 加拿大征信局的報(bào)告和外國(guó)信貸機(jī)構(gòu)的報(bào)告，以確認(rèn)外國(guó)是否有債務(wù)。

從該文件看來(lái)，抵押貸款金額將僅限于根據(jù)已向CRA申報(bào)的海外收入和資產(chǎn)的數(shù)量來(lái)核定。

這聽(tīng)起來(lái)不是什么大問(wèn)題，但它適用于多倫多(房產(chǎn))和溫哥華等城市。在這兩個(gè)城市，越來(lái)越多人遷入房?jī)r(jià)最昂貴的社區(qū)，卻只申報(bào)貧困水平的收入。

一些觀(guān)察人士認(rèn)為，設(shè)立這種要求的目的，就是針對(duì)海外收入不在當(dāng)?shù)厣陥?bào)的情況。因?yàn)檎嬲�的低收入家庭連豪宅的地稅都付不起。