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房產(chǎn)的二次抵押貸款顧名思義就是對(duì)未還清貸款的房產(chǎn)進(jìn)行二次抵押貸款的業(yè)務(wù)，這種抵押貸款的業(yè)務(wù)的門檻比較高，畢竟是二次抵押，所以，需要在首次抵押的基礎(chǔ)上還清一部分貸款才能進(jìn)行二次抵押，但是，正是因?yàn)檫@樣的現(xiàn)實(shí)情況，有的銀行是不接受這樣的抵押貸款形式的，那么，有哪些銀行可以辦理房產(chǎn)二次抵押呢?

考慮到政策方面的影響，很多銀行是拒絕這樣的房產(chǎn)二次抵押貸款業(yè)務(wù)的，中國(guó)銀行、交通銀行和南京銀行明確表示,考慮到風(fēng)險(xiǎn)因素和政策要求,目前銀行沒(méi)有開(kāi)展“二押”業(yè)務(wù)。工商銀行和招商銀行則要求必須是本行按揭客戶,才可以辦理“二押”貸款。

不過(guò)，興業(yè)銀行、平安銀行以及民生銀行目前可以接受非本行客戶的房產(chǎn)二次抵押貸款業(yè)務(wù)。興業(yè)銀行二押產(chǎn)品貸款期限最長(zhǎng)可以做到30年,5年之內(nèi)是每月還息,到期還本;超過(guò)5年的話需要每年還本，這一貸款期限是可做“二押”業(yè)務(wù)的銀行中最長(zhǎng)的。從貸款額度來(lái)看,平安銀行最高。最多可以做到房產(chǎn)現(xiàn)評(píng)估價(jià)的七五成。

當(dāng)然，并不是所有的銀行都不會(huì)辦理這樣的房產(chǎn)二次抵押貸款業(yè)務(wù)，很多的銀行也是可以接受房產(chǎn)二次抵押貸款的業(yè)務(wù)的，這也是正常的經(jīng)濟(jì)需求，貸款也是在正常的經(jīng)濟(jì)交往中出現(xiàn)的特有產(chǎn)物，而房產(chǎn)的二次抵押貸款的受眾也是特定的。