為何在洛杉磯購房比養(yǎng)房要難呢
來源：https://wenku.baidu.com/view/9f64f2e3d4bbfd0a79563c1ec5da50e2524dd193.html作者：北美購房網(wǎng)時間：2018/3/4
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在新的一年來，中國人去美國洛杉磯(公寓)買房的人肯定是很多的。因?yàn)槁迳即壥羌又莸牡谝淮蟪鞘小Ｏ嘈藕芏嗳硕贾涝诼迳即壻I房的一些好處的。一直以來洛杉磯的房產(chǎn)行業(yè)都是很穩(wěn)定的。而且洛杉磯的房產(chǎn)類型也比較多。每一個人都是可以在洛杉磯購買到適合自己的房產(chǎn)的。但是根據(jù)有不少的買家都會說在洛杉磯買房要比養(yǎng)難。下面我們具體來為大家做一個介紹吧。
美國洛杉磯的房產(chǎn)價(jià)格其實(shí)是比較高的，但是在洛杉磯買房的政策是很寬松的。有資金的朋友只要大家準(zhǔn)備好護(hù)照和資金就可以在洛杉磯買房的。對于沒有綠卡的人來說都是可以在洛杉磯買房的。也不需要有固定職業(yè)都是可以在洛杉磯買房的，而且在美國的洛杉磯如果是一些信譽(yù)比較良好的朋友來說是可以貸款買房的，而且在洛杉磯貸款買房的手續(xù)也是比較簡單的，這對于多數(shù)的朋友來說都是一個很好的消息。
所以說在洛杉磯買房也是很容易的事情。但是在洛杉磯買房養(yǎng)房是比較難的。這是因?yàn)樵诼迳即壻I房以后需要交納的房產(chǎn)稅是比較多的。美國是一個稅收國家。只要我們購置美國的房產(chǎn)就需要向政府交納房產(chǎn)稅。養(yǎng)房可是一筆不小的支付。一直到房子再次賣掉，這個稅費(fèi)的金額還挺高，能占到房子總值的2%。如果到時不交稅，那么你的房子就會被當(dāng)?shù)卣栈�，直接拍賣抵稅。除了房產(chǎn)稅以外還有一些物業(yè)稅。這項(xiàng)稅費(fèi)約占房子總值的0.5%，也就是五十萬的房子每年需要交物業(yè)稅5000元。如果是對外出租，那么則需要交納租金的5%給管理公司。
由此可見，在美國的洛杉磯買房要比養(yǎng)房難的。如果你也準(zhǔn)備在洛杉磯買房的話，那么你需要知道的就是在洛杉磯買房是不需要綠卡的。只要大家準(zhǔn)備好護(hù)照和資金就可以在洛杉磯買房的。但是在洛杉磯買房以后需要交納的房產(chǎn)稅是比較高的。除了房產(chǎn)稅還有物業(yè)稅。如果是對外出租，那么則需要交納租金的5%給管理公司。
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