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房子抵押貸款是現(xiàn)在社會中最常見也最方便的一種貸款方式，它是指申請人用個人或者親屬的房產(chǎn)為抵押物，向銀行申請貸款的一種行為，這種貸款方式在很多銀行被稱為個人消費貸款，申請手續(xù)比較簡單，而且成功率比較高，但是對于房子抵押貸款的具體流程人們了解卻不多，下面就為大家具體介紹一下。

平時人們在辦理房子抵押銀行貸款，是一定要滿足銀行對房子和申請人的相關(guān)要求，蹲守銀行要求貸款申請人年齡應(yīng)該在18到55周歲之間，而且房屋抵押貸款的額度只能占到房屋評估價格的50%到70%，并且貸款的最多年限不能超過十年，只有少數(shù)銀行允許房子抵押貸款年限超過十年，最多能達到三十年。

平時申請房子抵押銀行貸款時，申請人還必須有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入來源，具有銀行認定的償還能力，在滿足這些條件以后，可以直接去銀行信貸部提出貸款申請，然后提供合法有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明，以及個人身份材料和收入證明，銀行在收到申請人的申請以后，會對房屋進行相核查，然后通過專業(yè)評估機構(gòu)對房子進行評估。

申請人用來抵押的房子，在拿到評估報告以后，可以直接交到銀行，然后銀行會確定貸款的具體數(shù)額，以及利率，還有償還時間等多個具體事項，并與貸款申請人簽訂具體的貸款合同，隨后，貸款申請人需要辦理房子的抵押手續(xù)，再拿到他項權(quán)證以后，把他項權(quán)證交到銀行，這時銀行就會把貸款直接轉(zhuǎn)入到申請人的帳戶中，到時按時償還利息和本金就可以。