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度過(guò)春節(jié)才剛開(kāi)始工作，大家都還停留在過(guò)節(jié)的狀態(tài)，聊起買(mǎi)房話(huà)題的人可不少，許多人都面臨著要結(jié)婚生孩子的狀況，可是房子始終是個(gè)大難題，錢(qián)不夠可真是尷尬。房子對(duì)我們來(lái)說(shuō)還是剛需，怎么樣貸款買(mǎi)房才最劃算呢，買(mǎi)房之前就要做好計(jì)劃和方案。

最近不斷被提及的“公積金借款”是值得我們?nèi)��?yīng)用的，其實(shí)很多人還不是特別了解公積金借款的相關(guān)知識(shí)。在南京，住宅公積金管理中心推出2018年十項(xiàng)為民服務(wù)行動(dòng)，涵蓋了從公積金繳存到請(qǐng)求借款，從租房提取到人才安居等各個(gè)方面，最值得重視的是，南京市公積金研討調(diào)整借款方針，加大對(duì)剛需集體購(gòu)買(mǎi)首套住宅的方針支持力度。

一般來(lái)說(shuō)假如買(mǎi)一套兩百萬(wàn)的房子，需求六十萬(wàn)的首付以及一百四十萬(wàn)的借款，但是可以悉數(shù)選用公積金借款是不太可能的。商業(yè)借款的基準(zhǔn)利率是4.9%，公積金借款利率是利率3.25%，假定滿(mǎn)意最高借款額度30萬(wàn)，那么還需求一百一十萬(wàn)的商業(yè)借款。同等借款年限、借款方法的狀況下，選用公積金借款月供相比商業(yè)借款能省下不少錢(qián)。

看起來(lái)每個(gè)月少的一兩百快并不多，但是還貸時(shí)刻可不短，加起來(lái)也是不少錢(qián)，假如是北京那每個(gè)月能省下一千塊左右的房貸，即便南京日后有望打破30萬(wàn)最高的個(gè)人公積金借款額度，但實(shí)際狀況也是個(gè)人公積金借款的最高額度往往取決于自己的首付份額、當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)水平、月繳存額、建筑面積等，即每個(gè)人的狀況都不太相同。