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房產(chǎn)抵押貸款是貸款行業(yè)最常見(jiàn)的貸款形式，傳統(tǒng)的貸款行業(yè)以實(shí)物抵押為主，而房產(chǎn)抵押貸款是最容易獲得貸款的項(xiàng)目，而對(duì)于房產(chǎn)抵押貸款來(lái)說(shuō)，并不是所有的人都能了解這樣的貸款步驟，那么，房產(chǎn)抵押貸款需要怎么貸呢?

房產(chǎn)抵押貸款對(duì)于房產(chǎn)和貸款者都是有相關(guān)的要求的，一般來(lái)說(shuō)，辦理房產(chǎn)抵押貸款時(shí)要求抵押的房產(chǎn)面積不得小于30平米，且建筑年限在20年以內(nèi)，同時(shí)抵押房產(chǎn)貸款額度最高不得超過(guò)抵押物評(píng)估價(jià)值的70%，在辦理貸款時(shí)候，通常執(zhí)行基準(zhǔn)利率，有時(shí)會(huì)根據(jù)房屋性質(zhì)和抵押率的不同給予一定比例的上浮，而貸款抵押期限通常為1-10年不等，最低單筆貸款金額為30萬(wàn)元。

申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款需要提交的材料有：房身份證明、戶口本、婚姻證明、收入證明、抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)證及評(píng)估報(bào)告、貸款用途證明、銀行規(guī)定的其它資料。提交了這些材料以后就需要根據(jù)貸款機(jī)構(gòu)的貸款程序來(lái)進(jìn)行，一般能夠按照貸款機(jī)構(gòu)所需要的材料提供的，都能很快的申請(qǐng)到貸款。

總而言之，房產(chǎn)抵押貸款的申請(qǐng)是比較安全和可靠的，畢竟有實(shí)物進(jìn)行抵押，款項(xiàng)的獲取渠道是合法和安全的，所以，這樣的貸款只要按照貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的時(shí)限來(lái)還款，一般是不會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題的，這種貸款形式也是值得信賴的。