在美國(guó)買(mǎi)房要注意哪些事情 任何人都可以購(gòu)買(mǎi)美國(guó)房產(chǎn)嗎
來(lái)源：https://baijiahao.baidu.com/s?id=1561918271349627&wfr=spider&for=pc作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2018/3/13
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去美國(guó)買(mǎi)房已經(jīng)是當(dāng)下最熱門(mén)的話題了。相信大家身邊已經(jīng)有不少的人走出國(guó)門(mén)去美國(guó)買(mǎi)房了。之所以會(huì)選擇在美國(guó)買(mǎi)房是因?yàn)檫@里的生活環(huán)境。因?yàn)槊绹?guó)的教育資源。還因?yàn)槊绹?guó)的房產(chǎn)具有很好的升值空間。但是很多海外買(mǎi)房的國(guó)家都是有一定的限制的。這幾年去美國(guó)買(mǎi)房的人都是比較多的，那么在美國(guó)對(duì)于海外美國(guó)買(mǎi)房有哪些限制呢？有應(yīng)該注意哪些事情。
在去美國(guó)買(mǎi)房的中國(guó)人在最多的。很多中國(guó)人在剛?cè)胧置绹?guó)房產(chǎn)的時(shí)候就會(huì)有很多的問(wèn)題伴隨著大家。在買(mǎi)房的過(guò)程中要注意的事情也是非常多的。而且在美國(guó)買(mǎi)房還需要知道的就是購(gòu)房的限制問(wèn)題。其實(shí)，美國(guó)對(duì)于任何一個(gè)前來(lái)購(gòu)房的朋友基本上是沒(méi)有什么限制的。但是買(mǎi)房人需要在美國(guó)申請(qǐng)一個(gè)交稅人的帳號(hào)。如果你在美國(guó)是貸款買(mǎi)房的話就需要注意如果外國(guó)人不在美國(guó)工作或者在美國(guó)沒(méi)有收入，在美國(guó)買(mǎi)房大都是得不到貸款的。需要現(xiàn)金買(mǎi)房。如果外國(guó)人在美國(guó)工作/有收入貸款買(mǎi)房要提供收入證明和簽證護(hù)照復(fù)印件。
所以說(shuō)在美國(guó)買(mǎi)房幾乎是沒(méi)有限制的。大家是可以放心在美國(guó)購(gòu)置房產(chǎn)的。但是在購(gòu)房的過(guò)程中你要知道美國(guó)房產(chǎn)一旦購(gòu)買(mǎi)就需要向政府交納房產(chǎn)稅。這一點(diǎn)是任何人都要交納的。以房屋估價(jià)乘以一個(gè)稅率計(jì)算，房產(chǎn)稅根據(jù)不同地區(qū)不同學(xué)區(qū)稅率會(huì)不同，平均下來(lái)大概是0.5-1.5%左右。投資房的租金收入是要報(bào)稅的，租金收入和美國(guó)的工資收入是一個(gè)稅率。如果把房子賣(mài)了則是資產(chǎn)增值稅，相對(duì)稅率低些。還有一些找了中介的朋友就要交中介的費(fèi)用買(mǎi)賣(mài)手續(xù)費(fèi)一般6%，怎么和交易對(duì)方分?jǐn)偛还潭�。還有就是美國(guó)買(mǎi)房目前是沒(méi)有綠卡的。
通過(guò)本文章內(nèi)容介紹以后，我們知道了去美國(guó)買(mǎi)房需要注意的事情就是每一年都要向政府交納房產(chǎn)稅。這一點(diǎn)是很重要的。而且在去美國(guó)買(mǎi)房的時(shí)候大家不用擔(dān)心購(gòu)房的限制。因?yàn)槿ッ绹?guó)買(mǎi)房的政策現(xiàn)在是很寬松的。美國(guó)作為一個(gè)移民國(guó)家，歡迎海內(nèi)外各式各樣的人群前來(lái)此地購(gòu)房，而購(gòu)房投資也相應(yīng)的帶動(dòng)了當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展。
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