2018年購置美國房產(chǎn)最應(yīng)該注意的事情
來源：https://www.waijule.com/news/article_9181.html作者：北美購房網(wǎng)時(shí)間：2018/3/17
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去美國買房已經(jīng)是當(dāng)下最熱門的話題了。因?yàn)楦鶕?jù)現(xiàn)在的情況來看，美國的房產(chǎn)具有很好的發(fā)展?jié)摿�。在美國買房勢必可以為大家?guī)砀嗟暮锰�。也可以滿足很多人的需求。所以說現(xiàn)在美國房產(chǎn)是很搶手的。不管是買房自住還是投資大家總是愿意選擇美國。美國的房產(chǎn)具有一定的升值潛力。中國買家在其中的力量不可忽視。
中國人去美國買房的人是最多的。但是中國人在去美國買房的時(shí)候要注意的事情也是最多的。因?yàn)樵诿绹I房和在國內(nèi)買房有很多的區(qū)別。而且購房知識和國內(nèi)也是不同的。所以說中國人在美國買房要注意的就是尋找房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。一定要房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人來幫助你的。一般而言，理想的經(jīng)紀(jì)人，應(yīng)該是不老不嫩不熱不冷的那類人，他不僅能夠穩(wěn)穩(wěn)當(dāng)當(dāng)?shù)貛椭闾幚砗靡磺惺乱耍視诶щy來臨的時(shí)候給您提供多種解決方法。
另外，中國人在去美國買房的時(shí)候還需要注意的就是房產(chǎn)稅的問題。有很多買家對于美國房產(chǎn)稅的知識不是很了解。要知道在美國買房除了準(zhǔn)備本身的房價(jià)以外，你還需要準(zhǔn)備的就是房產(chǎn)稅的費(fèi)用。美國房產(chǎn)稅各州不一樣，每年交一次。加州的一般是1.25%，其他州一般是1.5%-1.7%，一般范圍是1.25-2%。一般不會超過3%。在美國購房需要繳納各種不同的稅費(fèi)，是房產(chǎn)所有人每年向當(dāng)?shù)厥姓患{的稅種。作為美國稅制中重要的一大稅種，房地產(chǎn)稅是由美國政府征收，房產(chǎn)稅通常是每年交納一次。而在實(shí)際征稅過程中，根據(jù)美國各州稅率、經(jīng)濟(jì)情況等，繳納的稅費(fèi)也不一樣。地理位置越好的房產(chǎn)，價(jià)值越高，交的稅也越多。相應(yīng)的，如果房產(chǎn)出現(xiàn)貶值，每年交稅時(shí)，房主也可以請政府專業(yè)人士來測評，重新申請減少交稅。
所以說中國人去美國買房的時(shí)候要注意的事情比較多。但是這兩件是是最為重要的。在買房的過程中你一定要找房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。而且中國人在去美國買房一定要準(zhǔn)備好房產(chǎn)稅的費(fèi)用。美國房產(chǎn)稅各州不一樣，每年交一次。為美國稅制中重要的一大稅種，房地產(chǎn)稅是由美國政府征收，房產(chǎn)稅通常是每年交納一次。
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