在美國買房最重要的稅費有哪些呢
來源：https://www.zhihu.com/question/57047622/answer/256900212作者：北美購房網(wǎng)時間：2018/3/19
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在美國買房是現(xiàn)在很熱門的話題。而且在美國買房有相當多的好處。所以說大家都知道美國的房產(chǎn)市場變得十分的火熱。美國的房產(chǎn)市場也變得成熟穩(wěn)定了。但是你要知道在美國買房除了本身的房產(chǎn)價格以后，還有一些其它的費用。今天我們就為大家來介紹一下在美國買房有哪些重要的稅費。希望大家在了解之后，可以在買房的時候做好準備。
美國是一個稅收國家。如果我們購置美國的房產(chǎn)除了本身的房產(chǎn)價格以后，其它最重要的一項稅費就是它的房產(chǎn)稅了。美國的房產(chǎn)稅是很重要的一項稅費。任何人在美國買房都是需要交納房產(chǎn)稅的。房產(chǎn)稅在美國各個州和地區(qū)都不同，一般在1%多一點。政府會對每個房子做一個評估價，然后根據(jù)評估價計算房產(chǎn)稅。很多國內(nèi)非專業(yè)的投資人對房產(chǎn)稅都有誤解，其實按1%計算，就是你交100年房價才漲一倍;實際上100年之后房價早已漲了至少10倍，房產(chǎn)稅根本就可以忽略不計。同時在中國雖然沒有房產(chǎn)稅的概念，可是只有70年產(chǎn)權(quán)。
所以說在美國買房房產(chǎn)稅是最重要的一項稅費了。除了房產(chǎn)稅以外，你還需要交納的有房屋保險費，在美國購買房產(chǎn)的同時，一般都會購買房屋保險。一棟50萬美元的房子，房屋保險費每個月都在100美元左右，一年就是1200美元。此外，在自然災害多發(fā)的州往往還要額外增保一份自然災害險，例如加州要加保地震險，南方城市要加保颶風險等。要是購買公寓房屋的話，那么就還有物業(yè)的費用。別墅一般沒有物業(yè)，都是自己建房自己維護，物業(yè)費為零或者每年只有一到兩百美元;那種開發(fā)商建一大片新別墅的情況需要特別注意，物業(yè)費可能比較貴。
以上這些費用都是大家去美國買房之前應該準備好的。不要以為在美國買房除了房價以后就萬事大吉了。其實美國是一個稅收國家。在美國買房的時候牽扯到的隱形費用是比較多的。美國房產(chǎn)稅是有非常多種措施的，尤其是這些政策都是由每一個州政府決定和實施的，因此條例特別多。大家在美國買房的時候一定要了解各個地方的美國房產(chǎn)稅政策，這樣才能夠控制好自己的開支。
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